EXCELLENT HOUSE FOR SALE IN FRACC LAS AMERICAS VIEXCELENTE CASA EN VENTA FRACC LAS AMERICAS VI

Experience a unique home in Las Américas VI!
This extraordinary house, located in one of the most sought-after areas of Mérida, combines comfort, space, and an unbeatable location. With excess land and facing a wide street, you will be just half a block from a park and surrounded by all essential services: supermarkets, schools, hospitals, and recreational areas.

Designed to offer functionality and comfort on a single floor, the property features:
• Independent living and dining rooms, with air conditioning, perfect for family enjoyment.
• Ideal space for a study or home office.
• Spacious kitchen with breakfast bar.
• Master bedroom with private bathroom, walk-in closet, and A/C.
• Secondary bedroom with closet and A/C.
• Large side hallway, backyard, and access from two streets (front and back).
• Garage for 2 vehicles.
• Mosquito nets, protectors, blinds, and surveillance camera system included.

An intelligent investment!
The house already has tenants, ensuring secure rent from day one. Ideal for those seeking profitability and appreciation in a constantly growing area.

Own resources are accepted. It has an outstanding Infonavit credit balance to be settled.

Don't miss this opportunity! Schedule your visit today and discover why this house could be your next great investment or the perfect home for your family.¡Vive la experiencia de un hogar único en Las Américas VI!
Esta extraordinaria casa, ubicada en una de las zonas más cotizadas de Mérida, combina comodidad, espacio y una ubicación inmejorable. Con terreno excedente y frente a una amplia calle, estarás a solo media cuadra de un parque y rodeado de todos los servicios esenciales: supermercados, escuelas, hospitales y áreas recreativas.

Pensada para ofrecer funcionalidad y confort en una sola planta, la propiedad cuenta con:
• Sala y comedor independientes, con aire acondicionado, perfectos para disfrutar en familia.
• Espacio ideal para estudio u oficina en casa.
• Amplia cocina integral con barra desayunadora.
• Recámara principal con baño privado, vestidor y A/A.
• Recámara secundaria con closet y A/A.
• Gran pasillo lateral, patio trasero y acceso por dos calles (frente y atrás).
• Cochera para 2 vehículos.
• Mosquiteros, protectores, persianas y sistema de cámaras de vigilancia incluidos.

¡Una inversión inteligente!
La casa ya cuenta con inquilinos, lo que garantiza una renta segura desde el primer día. Ideal para quienes buscan rentabilidad y plusvalía en una zona en constante crecimiento.

Se acepta recurso propio. Cuenta con un saldo de crédito Infonavit por liquidar.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita hoy mismo y descubre por qué esta casa puede ser tu próxima gran inversión o el hogar perfecto para tu familia.