This excellent house is located in a gated street with security just 5 minutes from Anahuac University, a closed subdivision with 24-hour security and CCTV. Two levels built, double-height living room, dining room, breakfast area, integral kitchen, breakfast nook. 3 bedrooms, 2 terraces, 4 full bathrooms, 3 half bathrooms, office, multipurpose room, service room and area, 200 square meter garden with a beautiful wooded view. Parking for 5 cars with electric gate.

Land area: 576.10 m2
Construction: 319.45 m2 from the original license
Some meters were added when we decided to use some empty basements, but they were no longer included in the License.
Additions:
Office 16.60 m2. Room 43.50 m2

PRICE: $12,500,000.00 Mexican pesos

Age: 1998

FOR SALE WITHOUT FURNITURE

It is a good opportunity for Developers/Investors to build apartments since the lowest part of the land (the back) has more than 13 meters of elevation difference in relation to the street.

*FURNITURE IS NOT INCLUDED, IT IS ONLY AN ILLUSTRATION* The sale price must include approximately 10% of Notary fees, transfer tax, Notary fees, structural report, and appraisal.Esta excelente casa se encuentra en calle cerrada con vigilancia a solo 5 minutos de la universidad anahuac fraccionamiento cerrado con vigilancia las 24 horas y cctv. dos niveles construidos estancia a doble altura, sala, comedor, antecomedor, cocina integral, desayunador. 3 recamaras, 2 terrazas, 4 baños completos, 3 medios baños oficina, salon de usos multiples, cuarto y area de servicio jardin de 200 metros cuadrados y una hermosa vista arbolada. estacionamiento para 5 autos con porton electrico.

Son de Terreno 576.10 mts2
Construcción 319.45 mts2 de licencia original
Se aumentaron algunos metros cuando decidimos usar unos sótanos vacíos pero ya no entraron en la Licencia
Complementos:
Despacho 16.60 m2. Salón 43.50 m2


PRECIO: $12,500,000.00 pesos mexicanos


Antigüedad: 1998

SE VENDE SIN MUEBLES

Es una buena oportunidad para Desarrolladores/Inversionistas para construir departamentos ya que la parte más baja del terreno (el fondo) tiene más de 13 metros de desnivel en relación a la calle.

*LOS MUEBLES NO ESTÁN INCLUIDOS SOLO ES ILUSTRACIÓN * Al precio de venta hay que agregarle un aproximado del 10% de gastos Notariales, impuesto de traslado de dominio, honorarios del Notario, dictamen estructural y avalúo