House for Sale in Del Valle Sur | 306 m² | 4 Levels | 24/7 Security

*$10,990,000 MXN*

Live in one of the areas with the highest appreciation and demand in Mexico City. This residence in an *exclusive condominium of only 6 houses* offers privacy, spaciousness, and a layout designed for today's lifestyle.

Located at the back of the complex, it guarantees *tranquility, security, and less noise*, making it an ideal option for both families and those looking to invest wisely in a consolidated area.

Features that distinguish it:

306.75 m² of construction
4 perfectly utilized levels
3 bedrooms with an option for a 4th
Master bedroom with a walk-in closet and bathroom
Private terrace
Patio with a grill ideal for gatherings
Gym or multipurpose area
Service room with bathroom
Independent laundry area
2 spacious parking spaces (up to 3 cars)
24/7 security

One of the few properties in Del Valle that combines square footage, functionality, and competitive pricing.

Strategic location:

Immediate connectivity to the main roads in the area:

Insurgentes Sur
División del Norte
Av. Universidad
Félix Cuevas

Just minutes away from:

Plaza Universidad
Hospital Ángeles Universidad
Parque Hundido
Schools, supermarkets, and services

An area with *high demand, excellent connectivity, and solid appreciation*.

Functional distribution:

Ground Floor
Spacious living-dining room, open kitchen with granite bar, and patio with grill.

First Level
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom, second bedroom with bathroom.

Second Level
Third bedroom, TV area or option for a fourth bedroom, full bathroom, and terrace.

Basement
Direct access from parking, gym or multipurpose area, storage room, service room, and laundry area.

Ideal for:

Families looking for spacious and well-distributed areas
People who work from home and require independent areas
Buyers who want a premium location without paying a premium price

Schedule your appointment today and discover the potential of this property before it's gone.Casa en Venta en Del Valle Sur | 306 m² | 4 Niveles | Seguridad 24/7

*$10,990,000 MXN*

Vive en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de la Ciudad de México. Esta residencia en *condominio exclusivo de solo 6 casas* ofrece privacidad, amplitud y una distribución diseñada para el estilo de vida actual.

Ubicada al fondo del conjunto, garantiza *tranquilidad, seguridad y menor ruido*, convirtiéndola en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan invertir inteligentemente en una zona consolidada.

Características que la distinguen

306.75 m² de construcción
4 niveles perfectamente aprovechados
3 recámaras con opción a 4ª
Recámara principal con walking closet y baño
Terraza privada
Patio con asador ideal para reuniones
Gimnasio o área multiusos
Cuarto de servicio con baño
Área de lavado independiente
2 lugares de estacionamiento amplios (hasta 3 autos)
Seguridad 24/7

Una de las pocas propiedades en Del Valle que combina metraje, funcionalidad y precio competitivo.

Ubicación estratégica

Conectividad inmediata a las principales vialidades de la zona:

Insurgentes Sur
División del Norte
Av. Universidad
Félix Cuevas

A solo minutos de:

Plaza Universidad
Hospital Ángeles Universidad
Parque Hundido
Escuelas, supermercados y servicios

Una zona con *alta demanda, excelente conectividad y sólida plusvalía*.

Distribución funcional

Planta Baja
Amplia sala-comedor, cocina abierta con barra de granito y patio con asador.

Primer Nivel
Recámara principal con walking closet y baño completo, segunda recámara con baño.

Segundo Nivel
Tercera recámara, área de TV o opción a cuarta recámara, baño completo y terraza.

Sótano
Acceso directo desde estacionamiento, gimnasio o área multiusos, bodega, cuarto de servicio y área de lavado.

Ideal para

Familias que buscan espacios amplios y bien distribuidos
Personas que trabajan desde casa y requieren áreas independientes
Compradores que desean ubicación premium sin pagar sobreprecio

Agenda tu cita hoy y conoce el potencial de esta propiedad antes de que te la ganen