-Location: Privada Anturio, Cholul, Yucatán
-Land area: 261 m2
-Construction: 182.23

Property Description:
Three-bedroom house located in Privada Anturio, Cholul, Yucatán, with a functional design and well-distributed spaces for greater comfort. It is situated in an area with access to essential services and 3 minutes from the Mérida Periférico. Its proximity to Universidad Modelo and shopping centers allows for a practical and convenient environment.
Pets are allowed.

-Distribution:
Ground Floor:
Entrance hall with connection to living room and dining room.
Equipped kitchen with 6-burner stove with oven, double sink, and pantry.
Half bathroom for guests.
Spacious backyard for outdoor activities.
Service room with full bathroom.
Covered laundry area.

Upper Floor:
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
Two secondary bedrooms with closets.
Shared full bathroom for the secondary bedrooms.

- Amenities within the private area:
Parking
24-hour security
Children's play area

*Monthly maintenance fee $1,700 mxn*
RENTAL PRICE INCLUDES MAINTENANCE

-Location and Nearby Services: The property has close access to educational centers, shopping malls, hospitals, and essential services, allowing for a strategic location in Cholul, Yucatán.

-Sale Conditions
Delivery date: Immediate
Price: $3,750,000 mxn
Payment method: Own resources and bank credits accepted (subject to validation).

Rental Conditions
One month of rent in advance
One month deposit as guarantee
-Guarantor with property in Yucatán free of encumbrance; if no guarantor is available, double deposit payment is accepted
-Notary agreement payment is the responsibility of the occupant
-Minimum contract of 12 months

- Additional costs:
Appraisal: Cost borne by the buyer.
Notary fees: Additional payment to the published price. The cost depends on the chosen notary.
Taxes: To be paid as applicable to each party.
Administrative expenses: To be borne by the buyer.

-The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor notary fees, rights, and taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation.
-Furniture not included, images are illustrative.
-In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.-Ubicación: Privada Anturio, Cholul, Yucatán
-Superficie del terreno: 261 m2
-Construcción: 182.23

Descripción del Inmueble:
Casa de tres recámaras ubicada en Privada Anturio, Cholul, Yucatán, con un diseño funcional y espacios bien distribuidos para mayor comodidad. Se encuentra en una zona con acceso a servicios esenciales y a 3 minutos del Periférico de Mérida. Su cercanía a la Universidad Modelo y a centros comerciales permite disfrutar de un entorno práctico y conveniente.
Se aceptan mascotas

-Distribución:
Planta Baja:
Recibidor con conexión a sala y comedor.
Cocina equipada con estufa de 6 quemadores con horno, tarja doble y cuarto alacena.
Medio baño para visitas.
Patio trasero amplio para actividades al aire libre.
Cuarto de servicio con baño completo.
Área de centro de lavado techado.

Planta Alta:
Recámara principal con vestidor y baño completo.
Dos recámaras secundarias con clósets.
Baño completo compartido para las recámaras secundarias.

- Amenidades dentro de la privada:
Estacionamiento
Seguridad 24 horas
Área de juegos infantiles

*Cuota de mantenimiento mensual $1,700 mxn*
EN PRECIO DE RENTA MANTENIMIENTO YA INCLUIDO

-Ubicación y Servicios Cercanos: La propiedad cuenta con acceso cercano a centros educativos, plazas comerciales, hospitales y servicios esenciales, lo que permite disfrutar de una ubicación estratégica en Cholul, Yucatán.

-Condiciones de Venta
Fecha de entrega: Inmediata
Precio: $3,750,000 mxn
.Método de pago: Se aceptan recursos propios y créditos bancarios (sujeto a validación).

Condiciones de Renta
Mes de renta anticipada
Un mes de depósito en garantía
-Aval con propiedad en Yucatán libre de gravamen en caso de no contar con aval se acepta pago de doble depósito
-Pago de convenio ante notario corre a cargo del ocupante
-Mínimo de contrato 12 meses

- Costos adicionales:
Avalúo: Costo a cargo de la parte compradora.
Gastos notariales: Pago adicional al precio publicado. El costo depende del notario elegido.
Impuestos: Se pagarán según corresponda a cada una de las partes.
Gastos administrativos: A cargo de la parte compradora.

-Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se
determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable
-Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
-En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores