Excellent house for sale in a private gated community of only 12 houses, with 24/7 security, with cobblestone streets and all services hidden such as electricity, lighting, telephone, and television and internet services. In addition, it has a direct alarm system to the police.
• 762.57 square meters of flat land plus 401 square meters of land in the fully wooded canyon, walled with a gate for access leading to the street of the Autonomous University of Guadalajara (where the treatment plant and absorption well facilities are located).
• The house has 452 square meters of construction on two levels.
• Project and construction by architects Miguel Aldana and Ricardo Elías.

• Street level:
- three car spaces and an exterior garden with cantera flooring
- double-height hall/distributor
- two bedrooms, one with a bathroom and closet, and the second bedroom with wood flooring, two independent closets, bathroom, walking closet, terrace, and balcony.
- both bedrooms with ceilings 5 meters high.
- independent entrance for service and extra closet from floor to ceiling.
- in the area of the third garage, there is a staircase that connects directly to the garden for the service of the house.

• Ground floor:
- double-height lobby distributor that leads to the living room with a fireplace, bar, and built-in bookshelves, independent dining room from the living room, and large covered terrace closed with glass with space for a game table and second living room with access to the garden.
- 45 linear meter garden with views of our canyon which is full of jacaranda trees, parota deck with terrace table for 10 people capacity with a giant pine providing shade to the deck.
- Independent study with full bathroom and closet that could be a fourth independent bedroom.
- New integral kitchen with views of the garden and deck.
- Lobby distributor where the refrigerator, electrical appliances, and a large pantry are located, independent laundry and ironing room, service patio, and service room with full bathroom and closet, and it has a specially designed wine cellar.
- Half bathroom for guests.
- TV room with air conditioning and bamboo flooring.
- 4 linear meters of closet for linens.
- Master bedroom with fireplace, ceiling with double-height wood flooring, view of the garden and canyon, large master bathroom with 2.5 square meter jacuzzi pool type with pool filters, shower, independent toilet, and a 16 square meter walking closet.

• The house has solar panels, air conditioning in the TV room, sprinkler irrigation, fireplace in the master bedroom and living room.
• The entire house has wooden beams in the double-height ceilings, and all closures are made of wood throughout the construction.
• 24/7 security with security cameras, alarm button to the police.Excelente casa a la venta en coto privado de solo 12 casas, con vigilancia 24/7, con calle adoquinada y todas con todas las instalaciones de los servicios ocultas como son energia electrica, alumbrado, teléfono y servicios de televisión e internet. Además de contar con un sistema de alarma directo a la policia.
• 762.57 metros cuadrados de terreno plano más 401 metros cuadrados de terreno en la cañada totalmente arbolada, bardeado con puerta para acceso con salida a la calle de la universidad Autonoma de Guadalajara ( donde se encuentran las instalaciones de la planta de tratamiento y poso de absorción).
• La casa cuenta con 452 metros cuadrados de construcción en dos niveles
• Proyecto y construcción de los Arquitectos Miguel Aldana y Ricardo Elías.

• Nivel calle:
- tres coches y jardín exterior con piso de cantera
- hall/distribuidor a doble altura
- dos recamaras una con baño y closet y la segunda recamara con duela, dos closets independientes, baño, walking-closet, terraza y balcón.
- ambas recamaras con techos a 5 metros de altura.
- entrada independiente para el servicio y closet extra de piso a techo.
- en la zona de la tercera cochera tiene una escalera que comunica directamente al jardín para el servicio de la casa.

• Nivel planta baja:
- lobby distribuidor a doble altura que va a la sala con chimenea, bar y libreros empotrados, comedor independiente de la sala y amplia terraza techada y cerrada con cristal con espacio para mesa de juego y segunda sala con acceso al jardín.
- Jardín de 45 metros lineales con vistas a nuestra cañada la cual está llena de un arbolado de jacarandas, deck de parota con mesa de terraza para capacidad de 10 personas con un pino gigante que da sombra al deck.
- Estudio independiente con baño completo y closet que pudiera ser una cuarta recamara independiente.
- Cocina integral nueva con vistas al jardín y al deck.
- Lobby distribuidor donde se encuentra refrigerador, aparatos eléctricos y una despensa grande, cuarto de lavado y planchado independiente, patio de servicio y cuarto de servicio con baño completo y closet y cuenta una cava para vinos especialmente diseñada.
- Medio baño de visitas.
- Estar de televisión con aire acondicionado y duela de bambu.
- 4 metros lineales de closet para blancos.
- Recamara principal con chimenea, techo con duela a doble altura, vista al jardín y la cañada, baño principal grande con jacuzzi de 2.5 metros cuadrados tipo alberca con filtros de alberca, regadera, wc independiente y un walking-closet de 16 metros cuadrados.

• La casa cuenta con paneles solares, aire acondicionado en estar de televisión, riego por aspersión, chimenea en la recamara principal y en la sala.
• Toda la casa tiene vigas de madera en los techos de doble altura además todos los cerramientos son de madera en toda la construcción.
• Vigilancia 24/7 con cámaras de seguridad, botón de alarma a la policía.