Warehouse rental located on the Libramiento Nor poniente with 24/7 security

Rent 27,000 MXN plus VAT or 110.00 MXN plus VAT
242 m2 to 484 m2

Construction 242 m2
Land 270m2
Max Height 6
Min Height 4.30m

Electric power of 5 kvas
Loading and Unloading Dock
Water supply from CEA,
pre-installed fiber optic.
Office 20m2
Half bathroom
4 parking spaces,
Park with 24/7 security and closed circuit
Common Areas: Business center, green and recreational areas

SPECIFICATIONS
- Covers Pintro Sheet Cal.24 KR-18, rolled on site.
- Thermal insulation mattress of 2" with reinforced fiberglass.
- Ramp with sectional curtain 3 m wide x 4 m high.
- Services Hydro-sanitary, electrical and fiber optic installation.
- Aluminum frames of 3" with 6mm tintex glass.
- Block walls 3 m high with drywall cover from floor to ceiling.
- Hydraulic concrete floor MR-35 of 15 cm thickness.
- Facades Italian sandwich type thermo-acoustic panel.
- Office with ceramic floor, ceiling, lights, and outlets.
- Interior bathroom in tile, includes w.c. and sink.

* Check warehouse options from 200m2 to 1000m2
* Prices subject to change without prior notice (price list change)
* cash price plus VAT of the construction
* Option for cash or financing with down payment and 12, 18 months
* CAP RATE INITIAL RENT 7.7%
* Average annual return 17%Renta de Bodega ubicada sobre el Libramiento Nor poniente con vigilancia 24/7

Renta 27,000 MXN más IVA o 110.00 MXN más IVA
242 m2 a 484 m2

Construcción 242 m2
Terreno 270m2
Altura Max 6
Altura Min 4.30m


Energía eléctrica de 5 kvas
Andén de Carga y Descarga
Suministro de agua de la CEA,
fibra óptica preinstalada.
Oficina 20m2
Medio baño
4 cajones de estacionamiento,
Parque con vigilancia 24/7 y circuito cerrado
Espacios Comunes: Business center, áreas verdes y recreativas

ESPECIFICACIONES
- Cubiertas Lámina Pintro Cal.24 KR-18, rolada en sitio.
- Colchoneta Termoaislante de 2" con fibra de vidrio reforzada.
- Rampa Con cortina seccional de 3 m de ancho x 4 m de altura.
- Servicios Instalación hidrosanitania, eléctrica y fibra óptica.
- Cancelería Aluminio de 3" con cristal tintex de 6mm.
- Muros Block a 3 m de altura con cubierta de tablaroca de piso a techo.
- Piso Concreto hidráulico MR-35 de 15 cm de espesor.
- Fachadas Panel italiano tipo sandwich termoacústico.
- Oficina Con piso cerámico, plafón, luminarias y contactos.
- Baño Interior en azulejo, incluye w.c. y lavabo.

* Consulta opciones de bodega desde 200m2 a 1000m2
* Precios sujetos a cambios sin previo aviso (cambio lista precios)
* precio de contado más IVA de la construcción
* Opción de contado o financiamiento con enganche y 12, 18 meses
* CAP RATE RENTA INICIAL 7.7%
* Rendimiento promedio anual 17%