Wonderful studio just steps from the sea, ready to live in or invest.

Located on the first level of an exclusive boutique building with only 12 units, this incredible studio is just a block and a half from the beach, in one of the most sought-after areas of Puerto Morelos, where tranquility, proximity to services, and solid appreciation converge.

With a total area of 36.40 m² (391.80 Sq. Ft.), the property stands out for its high-quality finishes, including marble floors and a kitchen with granite countertops. It has been carefully adapted with custom-made furniture and personalized details that maximize every space. Among them, a practical Murphy bed that folds up during the day, allowing the area to transform into a comfortable social space, dining room, or even office.

The studio features a living room equipped with TV, a cleverly distributed full bathroom (shower separate from the WC), fully equipped kitchen, and ample storage solutions, including closet and drawers. It is equipped with high-end appliances such as a ceramic cooktop, large-capacity refrigerator, and ice maker.

Additionally, it offers air conditioning, excellent natural lighting, sofa bed, metal screens, and a charming balcony overlooking the street, equipped with swings, fan, and outdoor lights, ideal for relaxing.

The building offers premium amenities: 24/7 security, elevator, lobby, rooftop with pool and spectacular views of the mangrove and the sea, parking for cars and bicycles (not assigned), laundry area for owners or guests, and connection for charging golf carts belonging to the unit.

This property represents an excellent opportunity both for living and for generating income through vacation rentals.

Monthly maintenance (HOA): $3,233 MXN

Annual property tax: $6,562 MXN

The specific area where the studio is located in Puerto Morelos is positioned as an emerging area with high investment potential, located just minutes from the beach and the main tourist corridor. It stands out for its strategic connectivity, with quick access to the Federal Highway Cancun–Tulum, facilitating transfers to Cancun International Airport, Playa del Carmen, and other key destinations in the Riviera Maya.

Unlike beachfront areas, this area offers more accessible entry prices, allowing investors to take advantage of appreciation opportunities in early stages and aspire to a higher return on investment. Additionally, it retains an authentic local environment that drives constant demand for housing, both for permanent residents and for workers and digital nomads.

Urban growth is progressive, with housing development, commerce, and infrastructure improvements, consolidating as an attractive alternative to more saturated areas. It is ideal for long-term rental strategies, housing for employees, or medium-term rentals.

Among its main advantages are its proximity to the beach without premium costs, high rental demand, competitive prices, and strategic location within one of the fastest-growing regions in Mexico.Maravilloso estudio a unos pasos del mar, listo para vivir o invertir.

Ubicado en el primer nivel de un exclusivo edificio boutique de solo 12 unidades, este increíble estudio se encuentra a tan solo una cuadra y media de la playa, en una de las zonas más cotizadas de Puerto Morelos, donde convergen la tranquilidad, la cercanía a servicios y una sólida plusvalía.

Con una superficie total de 36.40 m² (391.80 Sq. Ft.), la propiedad destaca por sus acabados de alta calidad, incluyendo pisos de mármol y una cocina con cubierta de granito. Ha sido cuidadosamente adaptado con mobiliario hecho a medida y detalles personalizados que maximizan cada espacio. Entre ellos, una práctica cama tipo Murphy que se pliega durante el día, permitiendo transformar el área en un cómodo espacio social, comedor o incluso oficina.

El estudio cuenta con sala equipada con TV, un baño completo inteligentemente distribuido (regadera independiente del WC), cocina totalmente equipada y amplias soluciones de almacenamiento, incluyendo clóset y cajoneras. Está equipado con electrodomésticos de alta gama como parrilla de vitrocerámica, refrigerador de gran capacidad y máquina para hacer hielo.

Además, ofrece aire acondicionado, excelente iluminación natural, sofá cama, mosquiteros de metal y un encantador balcón con vista a la calle, equipado con columpios, ventilador y luces exteriores, ideal para relajarse.

El edificio ofrece amenidades premium: seguridad 24/7, elevador, lobby, rooftop con alberca y vistas espectaculares al manglar y al mar, estacionamiento para autos y bicicletas (no asignado), área de lavandería para propietarios o huéspedes, y conexión para carga de carrito de golf que pertenece a la unidad.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para generar ingresos mediante rentas vacacionales.

Mantenimiento mensual (HOA): $3,233 MXN

Predial anual: $6,562 MXN


La zona específica donde se encuentra el estudio en Puerto Morelos se posiciona como un área emergente con alto potencial de inversión, ubicada a pocos minutos de la playa y del corredor turístico principal. Destaca por su conectividad estratégica, con acceso rápido a la Carretera Federal Cancún–Tulum, facilitando traslados al Aeropuerto Internacional de Cancún, Playa del Carmen y otros destinos clave de la Riviera Maya.

A diferencia de las zonas frente al mar, esta área ofrece precios de entrada más accesibles, lo que permite a los inversionistas aprovechar oportunidades de plusvalía en etapas tempranas y aspirar a un mayor retorno de inversión. Además, conserva un ambiente local auténtico que impulsa la demanda constante de vivienda, tanto para residentes permanentes como para trabajadores y nómadas digitales.

El crecimiento urbano es progresivo, con desarrollo de vivienda, comercios y mejoras en infraestructura, consolidándose como una alternativa atractiva frente a zonas más saturadas. Es ideal para estrategias de renta a largo plazo, vivienda para empleados o rentas a mediano plazo.

Entre sus principales ventajas destacan su cercanía a la playa sin costos premium, alta demanda de renta, precios competitivos y ubicación estratégica dentro de una de las regiones con mayor crecimiento en México.