Menesse Condos, a leading developer in highly profitable business models in key luxury destinations of the Riviera Maya: Playa del Carmen, a city recognized for its cultural diversity, gastronomy, and cosmopolitan lifestyle.

Success is often measured by how your environment perceives you, and our environment is a Menesse zone, with more than 24 projects demonstrating and providing certainty and confidence to our investors. This is why "Coco Beach 4" comes to add and complete our range of luxury, in the most attractive area of Playa del Carmen, where you can enjoy first-class gastronomy and easy access to the beach just steps away.

A project with quality finishes that represent why investing in Menesse is the best decision for your assets, with different prototypes and amenities designed for the maximum enjoyment of our "Coco Beach 4".
Composed of 143 units, studios, one and two-bedroom apartments, and one and two-bedroom penthouses. This development is a masterpiece of organic, elegant, and contemporary design, conceived to offer you unforgettable living experiences. Its location is simply unbeatable: in an exclusive area where high gastronomy, iconic beach clubs, and the famous 5th Avenue are at your doorstep.

38St. is undoubtedly the most beautiful street in Playa del Carmen. Its landscaping filled with beautiful and refreshing green tones makes it as visited as 5th Avenue. It is characterized by tranquility and harmony, which will surely envelop you and invite you to try the wide gastronomy that you will find there.

GENERAL DESCRIPTION
Studio with bathroom
Interior: 36 m2
Exterior: 6 m2
Total: 42 m2

EQUIPMENT
Electric stove
Microwave oven
Stainless steel sink with single lever
Refrigerator
King Size bed, with mattress and headboard
Two nightstands
Dining table with chairs
Sofa according to design
TV cabinet in bedroom
Curtain
Mini Split 18 btus

FINISHES
Latest generation technological application with certifications in resistance and hygiene
Doors with thicknesses of 2.2 cm melamine Carb.01 ABS edges with polyurethane adhesives
Metal drawers with Blum Legra Box system supporting up to 25 kg of weight
Hardware with high resistance soft close system and test cycles

DRESSED CLOSETS
Flexibility and adaptability thanks to the modular system and specific storage functions
Door thicknesses of 2.2 cm and 2.8 cm depending on the project, for drawer interiors uniform thickness of 1.6 cm
First-class textured finishes, applied with polyurethane adhesives providing protection against moisture and bacteria.
High resistance soft close hidden closing system and hardware
Levelers for floor spacing and contact with moisture

AMENITIES OF THE PRIVATE
Gym
Restaurant
Fire pit
Infinity pool
Spa
Central patio
Meeting rooms
Bar and Grill
Terrace
Lounge area
Security system
Lobby with reception
Smart room
Underground parking

PAYMENT METHODS
Down payment: 30%
During construction: 40%
Balance upon delivery: 30%

Delivery date: December 2026

E: 311
*Price and availability are subject to change without prior notice, updated bi-weekly*
*Images are for illustrative purposes only*
*Only the equipment mentioned in the description is included*
*This is a render that may vary from the actual result.*Menesse Condos, desarrollador lider en modelos de negocios altamente rentable en destinos de lujo clave de la Rivera Maya: Playa del Carmen, una ciudad reconocida por su diversidad de cultura, gastronomía y estilo de vida cosmopolita.

El éxito muchas veces se mide en como te percibe tu entorno, y nuestro entorno es una zona Menesse, mas de 24 proyectos demuestran y brindan la certeza y confianza a nuestros inversionistas. Es por ello que "Coco Beach 4" llega a sumar y completar nuestra gama de lujo, en la zona mas atractiva de Playa del Carmen, donde podrás disfrutar de gastronomía de primera y un fácil acceso a la playa a solo pasos de distancia.

Un proyecto con acabados de calidad que representan porque invertir en Menesse en la mejor decision para tu patrimonio, diferentes prototipos y amenidades pensadas en el disfrute maximo de nuestro "Coco Beach 4".
Conformado de 143 Unidades , estudio , departamentos de una y dos recámaras, Pent House de una y dos recámaras. Este desarrollo es una obra maestra de diseño orgánico, elegante y contemporáneo, concebido para ofrecerte experiencias de vida inolvidables. Su ubicación es simplemente inmejorable: en una zona exclusiva donde la alta gastronomía, los icónicos clubes de playa y la famosa 5a Avenida se encuentran a tu puerta.

La 38St. sin duda alguna, la más bonita de Playa del Carmen. Su paisajismo lleno de hermosos y refrescantes tonos verdes la hacen tan visitada como la 5ta. Avenida. La caracteriza una tranquilidad y armonía. a que seguramente te envolverá e invitará a probar la amplia gastronomía que encontraras en ella.


DESCRIPCIÓN GENERAL
Estudio con baño
Interior: 36 m2
Exterior: 6 m2
Total: 42 m2


EQUIPAMIENTO
Estufa eléctrica
Horno de microondas
Tarja de acero inoxidable con monomando
Refrigerador
Cama King Size, con colchón y cabecera
Dos buros
Comedor con sillas
Sofa según diseño
Mueble para TV en recámara
Cortina
Mini Split 18 btus


ACABADOS
Aplicación tecnológica de ultima generación con certificaciones en resistencia e higiene
Puertas en espesores de 2.2 cm melamina Carb.01 cantos de ABS con pegamentos poliuretanicos
Cajones metálicos sistema legra Box Blum soporte hasta 25 kg. de peso
Herrajes con sistema soft close de alta resistencia y ciclos de prueba

CLOSETS VESTIDOS
Flexibilidad y adaptabilidad gracias al sistema de módulos y funciones especificas de guardado
Espesores de puertas de 2.2 cm y 2.8 cm dependiendo del proyecto, para interiores de cajon espesor uniforme de 1.6 cm
Acabados texturizados de primera, aplicados con pegamentos poliuretanicos brindan protección contra humedad y bacterias.
Sistema de cierre y herrajes ocultos soft close de alta resistencia
Niveladores para distanciamiento del piso y contacto con la humedad


AMENIDADES DE LA PRIVADA
Gimnasio
Restaurante
Fogata
Alberca Infinita
Spa
Patio Central
Salas de juntas
Bar y Parrilla
Terraza
Área Lounge
Sistema de seguridad
Lobby con recepción
Cuarto inteligente
Estacionamiento subterráneo


MÉTODOS DE PAGO
Anticipo: 30%
Durante construcción: 40%
Saldo contra entrega: 30%

Fecha de entrega: Diciembre de 2026

E: 311
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*