🌟 LIVE IN THE HEART OF LOMAS DE ANGELÓPOLIS! 🌟
Premium Location: Parque Guanajuato, steps away from the new Chedraui Selecto and the exclusive Club Omada. Surrounded by the best restaurants and services!

💰 Sale Price: $7,750,000 MXN

This contemporary style residence stands out for its functional design, luxury finishes, and spacious areas designed for your comfort.

✨ MAIN FEATURES
📐 Land: 200 m² (Front: 10 m | Depth: 20 m)

🏗️ Construction: 362 m²

🎭 Facade: High-impact contemporary design.

🏡 DISTRIBUTION BY LEVELS
⬇️ Ground Floor (Elegance and Spaciousness):

🚗 Garage for 2 cars.

✨ Lobby with impressive double height.

🛋️ Living – Dining room with Kiel Dark Cesantoni floors (large format 1.60 x 0.80 m).

🍳 Open kitchen with white quartz island and large pantry.

🛏️ Bedroom on the ground floor with full bathroom (ideal for guests or study).

🪜 Elegant Querétaro marble stairs.

⬆️ Upper Floor (Privacy and Comfort):

📺 TV room for family movie nights.

👑 Master bedroom with luxury dressing room and private bathroom.

🛌 2 Secondary bedrooms, each with its own full bathroom.

🪵 5 mm SPC vinyl floors and natural walnut veneered bathroom furniture.

🔝 Roof Garden (The place for your gatherings):

🥂 Multipurpose area with half bathroom.

☁️ Roof garden covered with glass and aluminum structure.

🧺 Complete service area: Service room with bathroom, laundry room, and drying patio.

⚠️ IMPORTANT NOTE: Availability and price are subject to change without prior notice and are not the responsibility of the real estate agency.

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Ubicación Premium: Parque Guanajuato, a pasos del nuevo Chedraui Selecto y el exclusivo Club Omada. ¡Rodeado de los mejores restaurantes y servicios!

💰 Precio de Venta: $7,750,000 MXN

Esta residencia de estilo contemporáneo destaca por su diseño funcional, acabados de lujo y espacios amplios pensados para tu comodidad.

✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
📐 Terreno: 200 m² (Frente: 10 m | Fondo: 20 m)

🏗️ Construcción: 362 m²

🎭 Fachada: Diseño contemporáneo de alto impacto.

🏡 DISTRIBUCIÓN POR NIVELES
⬇️ Planta Baja (Elegancia y Amplitud):

🚗 Cochera para 2 autos.

✨ Vestíbulo con impresionante doble altura.

🛋️ Sala – Comedor con pisos Kiel Dark Cesantoni (formato gran formato 1.60 x 0.80 m).

🍳 Cocina abierta con isla de cuarzo blanco y amplia despensa.

🛏️ Recámara en planta baja con baño completo (ideal para visitas o estudio).

🪜 Escaleras de elegante mármol Querétaro.

⬆️ Planta Alta (Privacidad y Confort):

📺 Sala de TV para tardes de cine en familia.

👑 Recámara Principal con vestidor de lujo y baño privado.

🛌 2 Recámaras secundarias, cada una con su propio baño completo.

🪵 Pisos vinílicos SPC de 5 mm y muebles de baño enchapados en nogal natural.

🔝 Roof Garden (El lugar para tus reuniones):

🥂 Área de usos múltiples con medio baño.

☁️ Roof garden techado con estructura de cristal y aluminio.

🧺 Área de servicio completa: Cuarto de servicio con baño, cuarto de lavado y patio de tendido.

⚠️ NOTA IMPORTANTE: La disponibilidad y el precio están sujetos a cambio sin previo aviso y no es responsabilidad de la inmobiliaria.

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