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Your new home awaits you! Enjoy a residence with modern design, 4 bedrooms with en-suite bathrooms, and an enviable location in a secure private area.

💰 SALE PRICE: $4,640,000 MXN
📍 PRIVILEGED LOCATION:

🚗 3 min from Periférico

🎓 7 min from Cholula and UDLAP

🏫 Close to the best schools and shopping centers.

✨ FEATURES YOU'LL LOVE:
🛌 Total Privacy: 4 spacious bedrooms, each with its own full bathroom!

🥩 Social Roof Garden: Equipped with a grill, ideal for your gatherings and weekends.

🌿 Green Spaces: Private garden of 12 m² to relax.

🍽️ Gourmet Kitchen: Equipped with modern and functional finishes.

🛋️ Spaciousness and Light: Living and dining room with exceptional natural lighting.

🚘 Covered Garage: Space for 2 cars.

📐 TECHNICAL DATA:
Land: 138.22 m²

Construction: 220 m²

Extras: 8,000-liter cistern and independent laundry area.

Maintenance: Only $600 MXN monthly.

⚠️ Availability and price subject to change without prior notice. The information is not the responsibility of the real estate agency.

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💰 PRECIO DE VENTA: $4,640,000 MXN
📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA:

🚗 A 3 min de Periférico

🎓 A 7 min de Cholula y la UDLAP

🏫 Cerca de los mejores colegios y centros comerciales.

✨ CARACTERÍSTICAS QUE TE ENCANTARÁN:
🛌 Privacidad Total: 4 recámaras amplias, ¡cada una con su propio baño completo!

🥩 Roof Garden Social: Equipado con asador, ideal para tus reuniones y fines de semana.

🌿 Espacios Verdes: Jardín privado de 12 m² para relajarte.

🍽️ Cocina de Autor: Equipada con acabados modernos y funcionales.

🛋️ Amplitud y Luz: Sala y comedor con iluminación natural excepcional.

🚘 Cochera Techada: Espacio para 2 autos.

📐 FICHA TÉCNICA:
Terreno: 138.22 m²

Construcción: 220 m²

Extras: Cisterna de 8,000 litros y área de lavado independiente.

Mantenimiento: Solo $600 MXN mensuales.

⚠️ Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. La información no es responsabilidad de la inmobiliaria.

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