SPECTACULAR NEW RESIDENCE IN GRAN RESERVAESTRENA ESPECTACULAR RESIDENCIA EN GRAN RESERVA

🏔️ THE LUXURY YOU DESERVE IN GRAN RESERVA, LOMAS DE ANGELÓPOLIS! 🏔️
Enjoy an exclusive life with spectacular views and direct access to Parque Cascatta. Located just minutes from the new Chedraui Selecto and the prestigious Omada Club, this residence redefines elegance with its modern design and custom finishes. 💎✨

💰 Sale Price: $12,950,000.00
📍 Location: Gran Reserva, Lomas de Angelópolis (Cascatta Zone).

✨ DETAILS THAT CAPTIVATE:
📐 Spaces: 476 m² of construction and 246.67 m² of land.

🏛️ Luxury Finishes: Large format White Sand Marble floors and accent walls in Galarza Stone.

🍳 Poggenpohl Kitchen: Large format island with Carrara-style White Quartz countertop and tempered glass fronts.

🪵 Fine Carpentry: Closets in American Oak and doors in Tzalam.

🚿 Equipment: Helvex faucets and waterfall-style sinks forged in marble.

🏠 EXCLUSIVE DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR

🚗 Garage for 3 cars.

🛋️ Double-height living room (5m) with wine cellar detail and elegant dining room.

💻 Study or office with full bathroom and closet (option for bedroom).

🌿 Private garden, service hallway, and laundry area.

UPPER FLOOR

👑 Master Suite: A luxury retreat with balcony, tub, double shower, and a dream walking closet.

🛌 2 spacious secondary bedrooms, each with walking closet and private bathroom.

📺 Family room for family gatherings.

ROOF GARDEN (FOR YOUR BEST EVENTS)

🎮 Game room and grill area with sink and wrought iron pergola.

🛌 2 additional bedrooms with closet and full bathroom each.

🥂 Half bathroom for guests and machine room.

🛠️ TECHNICAL DATA AND SERVICES:
10,000 lts cistern, hydropneumatic system, and stationary gas of 240 lts.

Maintenance: $2,481.56 (Access to first-class Club House).

⚠️ IMPORTANT NOTE:
Availability and price subject to change without prior notice. The information is not the responsibility of the real estate agency.

Do you want to live in the most exclusive cluster? Contact me today to schedule your private visit. 📲📩

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Disfruta de una vida exclusiva con vistas espectaculares y acceso directo al Parque Cascatta. Ubicada a solo minutos del nuevo Chedraui Selecto y el prestigiado Club Omada, esta residencia redefine la elegancia con su diseño moderno y acabados de autor. 💎✨

💰 Precio de Venta: $12,950,000.00
📍 Ubicación: Gran Reserva, Lomas de Angelópolis (Zona Cascatta).

✨ DETALLES QUE ENAMORAN:
📐 Espacios: 476 m² de construcción y 246.67 m² de terreno.

🏛️ Acabados de Lujo: Pisos de Mármol Blanco Arena en gran formato y muros de acento en Piedra Galarza.

🍳 Cocina tipo Poggenpohl: Isla de gran formato con cubierta de Quarzo Blanco tipo Carrara y frentes de cristal templado.

🪵 Carpintería Fina: Clósets en Encino Americano y puertas en Tzalam.

🚿 Equipamiento: Grifería Helvex y lavamanos tipo cascada forjados en mármol.

🏠 DISTRIBUCIÓN EXCLUSIVA:
PLANTA BAJA

🚗 Garage para 3 autos.

🛋️ Sala a doble altura (5m) con detalle de cava y comedor elegante.

💻 Estudio u oficina con baño completo y clóset (opción a recámara).

🌿 Jardín privado, pasillo de servicio y área de lavado.

PLANTA ALTA

👑 Recámara Máster Suite: Un refugio de lujo con balcón, tina, doble regadera y un walking closet de ensueño.

🛌 2 amplias recámaras secundarias, cada una con walking closet y baño privado.

📺 Family room para convivencia familiar.

ROOF GARDEN (PARA TUS MEJORES EVENTOS)

🎮 Sala de juegos y área de grill con tarja y pérgola de herrería.

🛌 2 Recámaras adicionales con clóset y baño completo cada una.

🥂 Medio baño para visitas y cuarto de máquinas.

🛠️ DATOS TÉCNICOS Y SERVICIOS:
Cisterna de 10,000 lts, hidroneumático y gas estacionario de 240 lts.

Mantenimiento: $2,481.56 (Acceso a Casa Club de primer nivel).

⚠️ NOTA IMPORTANTE:
Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. La información no es responsabilidad de la inmobiliaria.

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