Discover the perfect balance between urban life and tranquility in San José Insurgentes, one of the most exclusive and traditional neighborhoods in Mexico City.
Enjoy tree-lined streets, quiet parks, and a residential atmosphere that invites you to walk, socialize, and enjoy every day.
Its privileged location connects you with Insurgentes Sur, Río Mixcoac, and Periférico, bringing you closer to workplaces, universities, restaurants, cafes, theaters, and shopping centers like Mitikah and Manacar.

✨ Building Features

Only 5 apartments, on a very quiet street

24-hour security

Elevator

Multipurpose room with kitchen, terrace, and coworking area

📐 Apartment Layout

Located on the second floor, with a total of 223 m² (203 m² livable + 11 m² service room + 3 m² storage + 6 m² balcony + 10 m² terrace).

Main floor:

Half bathroom for guests

Spacious living room with access to the balcony

Equipped kitchen with quartz countertops and oven tower

Laundry area

Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony

Lower level:

TV room

2 secondary bedrooms with closet and full bathroom

Private terrace of 10 m² with access from the TV room

Extras:

Service room with bathroom and storage on the roof

3 parking spaces

Immediate delivery

📍 An unparalleled location

Live surrounded by tranquility, connectivity, and comfort in one of the areas with the highest value in CDMX.
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*The price does NOT include: taxes, notary fees, rights, fees, interest rate costs, and/or expenses in case of financing; nor furniture, decorative items, or appliances, unless specified otherwise.
*The measurements are illustrative and must be verified with the respective property titles and/or the property tax receipt. The published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified with the real estate agency.
*The publication of this information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally according to the commercial practices of the real estate agency and to be valid requires the express authorization of the property owners.Descubre el equilibrio perfecto entre vida urbana y tranquilidad en San José Insurgentes, una de las colonias más exclusivas y con mayor tradición de la Ciudad de México.
Disfruta de calles arboladas, parques tranquilos y una atmósfera residencial que invita a caminar, convivir y disfrutar cada día.
Su ubicación privilegiada te conecta con Insurgentes Sur, Río Mixcoac y Periférico, acercándote a centros de trabajo, universidades, restaurantes, cafés, teatros y plazas comerciales como Mitikah y Manacar.

✨ Características del Edificio

Solo 5 departamentos, en calle muy tranquila

Seguridad 24 horas

Elevador

Salón de usos múltiples con cocina, terraza y área de coworking

📐 Distribución del Departamento

Ubicado en segundo piso, con 223 m² totales (203 m² habitables + 11 m² de cuarto de servicio + 3 m² de bodega + 6 m² de balcón + 10 m² de terraza).

Planta principal:

Medio baño de visitas

Amplia estancia con acceso al balcón

Cocina equipada con cubiertas de cuarzo y torre de hornos

Área de lavado

Recámara principal con vestidor, baño completo y balcón

Nivel inferior:

Sala de TV

2 recámaras secundarias con clóset y baño completo

Terraza privada de 10 m² con acceso desde la sala de TV

Extras:

Cuarto de servicio con baño y bodega en azotea

3 cajones de estacionamiento

Entrega inmediata

📍 Una ubicación inigualable

Vive rodeado de tranquilidad, conectividad y confort en una de las zonas con mayor plusvalía de la CDMX.
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*El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario.
*Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o la boleta predial. 
Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria.
*La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.