Brand new apartment on the 1st level inside Torre Nuara, located in front of the City Center Avenue.

Torre Nuara has amenities such as: Gym, Bar with social area, and Jacuzzis.

IDEAL FOR STUDENTS, DOCTORS, ETC

- 1 Bedroom with full bathroom, walk-in closet, and mini-split.
- 1 Half bathroom for guests.
- Kitchen with cabinetry, electric grill, and breakfast bar.
- Living/Dining room.
- Linen closet.
- Balcony in the master bedroom.
- 24/7 security booth.
- Jacuzzis with social area.
- Oxxo store next to the development.
- In front of City Center Ave.

RENTAL PRICE: $15,000 MXN
*Maintenance fee included*

SALE PRICE: $2,990,000 MXN

RENTAL CONDITIONS:
- One month of rent in advance
- Guarantor with property in Mérida free of encumbrance or double deposit
- Notarized agreement

PAYMENT METHOD FOR SALE:
- Reservation of $20,000 MXN.
- Down payment of 20%.
- Bank credit or own resources accepted.

CLAUSES:
**Property price valid until November 30, 2025.**
**Pets are allowed.**
**Basic services are the responsibility of the tenant; the property rent does not include payment for water and electricity services.**
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.**
**The total price reflected will be determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Departamento a estrenar en 1er nivel dentro de Torre Nuara, ubicado en frente de la Avenida de City Center.

Torre Nuara cuenta con amenidades como: Gimnasio, Bar con área social y Jacuzzis.

IDEAL PARA ESTUDIANTES, MEDICOS, ETC

- 1 Recámaras con baño completo, closet-vestidor y minisplit.
- 1 Medio baño de visitas.
- Cocina con carpintería, parrilla eléctrica y barra desayunadora.
- Sala/Comedor.
- Closet de blancos.
- Balcón en recámara principal.
- Caseta de vigilancia 24/7.
- Jacuzzis con área social.
- Tienda Oxxo a lado del desarrollo.
- Frente a la Av. de City Center.

PRECIO DE RENTA: $15,000 MXN
*Cuota de mantenimiento incluida*

PRECIO DE VENTA: $2,990,000 MXN

CONDICIONES DE RENTA:
- Mes de renta anticipado
- Aval con propiedad en Mérida libre de gravamen ó Doble depósito
- Convenio notariado

MÉTODO DE PAGO PARA VENTA:
- Aparatado de $20,000 MXN.
- Enganche del 20%.
- Se acepta crédito bancario o recurso propio.

CLÁUSULAS:
**Precio del inmueble vigente al 30 de noviembre de 2025.**
**Se aceptan mascotas.**
**Los servicio básicos van por cuenta del arrendatario, la renta de la propiedad no incluye pago de servicio de agua y luz**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.**
**El precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos de notariales y créditos que deben ser consultados con los promotores en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.**