✨ Brand New House in Lake Esmeralda ✨
📍 Residential Colinas II, Atizapán de Zaragoza

💲 $6,990,000 MXN
🏡 214 m² construction | 90 m² land | 3 levels

Main features:

🛏️ 3 bedrooms (master with walk-in closet)
🛁 3 full bathrooms + 1 half bathroom
💼 Study with full bathroom (ideal for home office or 4th bedroom)
🍷 Equipped integral kitchen + wine cellar
🌇 Roof Garden with grill and spectacular view
🚗 2 parking spaces
🧺 Laundry area + double cistern
✨ Fine finishes and option to customize closets

Amenities of the subdivision:

🌳 Green areas with playgrounds
📹 24/7 security with closed circuit
🐾 Pet friendly
🚭 Smoking allowed
🏘️ Safe environment surrounded by nature

📌 A modern, functional property ready to become your new home.

✅ (Notarial expenses should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.✨ Estrena Casa en Lago Esmeralda ✨
📍 Residencial Colinas II, Atizapán de Zaragoza

💲 $6,990,000 MXN
🏡 214 m² construcción | 90 m² terreno | 3 niveles

Características principales:

🛏️ 3 recámaras (principal con walking closet)
🛁 3 baños completos + 1 medio baño
💼 Estudio con baño completo (ideal para home office o 4ª recámara)
🍷 Cocina integral equipada + cava de vinos
🌇 Roof Garden con asador y vista espectacular
🚗 2 estacionamientos
🧺 Área de lavado + doble cisterna
✨ Finos acabados y opción de personalizar clósets

Amenidades del fraccionamiento:

🌳 Áreas verdes con juegos infantiles
📹 Seguridad 24/7 con circuito cerrado
🐾 Pet friendly
🚭 Permitido fumar
🏘️ Entorno seguro y rodeado de naturaleza

📌 Una propiedad moderna, funcional y lista para convertirse en tu nuevo hogar.

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.