New Residence in AYSSO Residential, National Highway, Monterrey
Contemporary Design | Natural Environment | High Added Value

Located in the exclusive Yerbaniz area on the National Highway, this brand new property offers the perfect balance between modern living and contact with nature. With 345 m² of construction and a design that prioritizes natural lighting, it is the ideal option for families seeking security and elegance in the south of Monterrey.

Technical Sheet:
Land: 265 m²

Construction: 345 m²

Price: $9,900,000 MXN

Space Distribution
Ground Floor (Social and Outdoor Area):

Garage: Covered for 2 cars with comfortable access.

Social Area: Spacious living and dining room with large windows that integrate the interior with the exterior.

Kitchen: Open space ready for you to design to your liking (does not include kitchen, allowing you to customize finishes and layout).

Gathering: Private garden and social terrace, ideal for gatherings and outdoor events.

Service: Complete service room with bathroom and a half bathroom for guests.

Upper Floor (Private Area):

3 Master Bedrooms: Each designed for maximum comfort, with a full bathroom and its own dressing room.

Family Room: Versatile central space for a TV room, study, or play area.

Additional half bathroom: Strategically located to serve the living area.

Finishes and Equipment
The property is built to high quality standards and designed for energy efficiency:

Lighting: LED technology in all areas.

Windows: Large glass to take advantage of mountain views and natural light.

Smart Ready: Comprehensive preparation for mini-splits and solar panel systems.

Customization: As a new house, it is ready to receive the equipment of your choice in kitchen carpentry.

The Development: AYSSO Residential
Live with the tranquility your family deserves in a first-class private community:

Security: 24/7 surveillance and strictly controlled access.

Amenities: Beautiful green areas, parks, and playgrounds.

Location: In the heart of Yerbaniz, close to the best schools in the south, shopping centers (Esfera, Pueblo Serena), and prestigious hospitals.

Your new home awaits! Ready for immediate delivery.

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.

NOM-247Residencia de Estreno en AYSSO Residencial Carretera Nacional, Monterrey
Diseño Contemporáneo | Entorno Natural | Alta Plusvalía

Ubicada en el exclusivo sector de Yerbaniz en la Carretera Nacional, esta propiedad de estreno ofrece el equilibrio perfecto entre la vida moderna y el contacto con la naturaleza. Con 345 m² de construcción y un diseño que prioriza la iluminación natural, es la opción ideal para familias que buscan seguridad y elegancia al sur de Monterrey.

Ficha Técnica:
Terreno: 265 m²

Construcción: 345 m²

Precio: $9,900,000 MXN

Distribución de Espacios
Planta Baja (Área Social y Exterior):

Cochera: Techada para 2 autos con acceso cómodo.

Área Social: Amplia sala y comedor con grandes ventanales que integran el interior con el exterior.

Cocina: Espacio abierto y listo para que la diseñes a tu gusto (no incluye cocina, lo que te permite personalizar acabados y distribución).

Convivencia: Jardín privado y terraza social, ideales para reuniones y eventos al aire libre.

Servicio: Cuarto de servicio completo con baño y medio baño para visitas.

Planta Alta (Área Privada):

3 Recámaras Principales: Cada una diseñada para el máximo confort, con baño completo y vestidor propio.

Estancia Familiar: Espacio central versátil para cuarto de TV, estudio o área de juegos.

Medio baño adicional: Ubicado estratégicamente para dar servicio a la estancia.

Acabados y Equipamiento
La propiedad está construida con altos estándares de calidad y pensada para la eficiencia energética:

Iluminación: Tecnología LED en todas las áreas.

Ventanería: Cristales amplios para aprovechar las vistas a la montaña y la luz natural.

Smart Ready: Preparación integral para minisplits y sistemas de paneles solares.

Personalización: Al ser una casa nueva, está lista para recibir el equipamiento de tu preferencia en carpintería de cocina.

El Fraccionamiento: AYSSO Residencial
Vive con la tranquilidad que tu familia merece en una privada de primer nivel:

Seguridad: Vigilancia 24/7 y acceso estrictamente controlado.

Amenidades: Hermosas áreas verdes, parques y juegos infantiles.

Ubicación: En el corazón de Yerbaniz, cerca de los mejores colegios del sur, centros comerciales (Esfera, Pueblo Serena) y hospitales de prestigio.

¡Tu nuevo hogar te espera! Lista para entrega inmediata.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247