Department Sale MAR 2026 | Investment Miguel Hidalgo. EXPERIENCE THE "BOUTIQUE" EXCLUSIVITY IN SAN MIGUEL CHAPULTPEC.

Extraordinary connectivity in the historic and cultural neighborhood, on General Pedro Antonio de los Santos street, this development is launched, featuring only 10 apartments, and offers a quality life in "the lung of the city".

FEATURES:
-BOUTIQUE BUILDING, only 10 apartments
-4 levels
-1 common rooftop
-planned gym
-Waste area
-CONCIERGE AREA.
-NO elevator
-NO parking
-COST: A. WITH 50% DOWN PAYMENT AND 50% DELIVERY: $3,424,000 MN // B. PAYMENT 35% DOWN PAYMENT AND 65% DELIVERY: $3,531,000 MN
* The price per square meter of acquisition is exceptionally low for a restored boutique-type building. Similar projects in Roma or Condesa already exceed $100k per m², suggesting a very wide growth margin if you are looking to invest.

The area has been revitalized by the real estate expansion of Condesa and surroundings, like this one in proximity, boosting the rescue of its spaces and the construction of new housing projects. With this property, you will enjoy the best benefits of living in the heart of the City... Or, live off your rents with guaranteed appreciation by buying at this moment.

The project embraces the concept of "15-MINUTE LIVING", as a Smart and Sustainable City. Discover the opportunity to invest in a home with exclusivity, comfort, and an excellent location in one of the neighborhoods with the highest appreciation in Mexico City.

An area with great historical and architectural value. The location is privileged, with easy access to neighborhoods of high economic development like Roma, Cuauhtémoc, Juárez, Polanco, Lomas, etc. Additionally, you can enjoy an eclectic gastronomic offer, with unique restaurants, cafes, and bars.

Last 2 units available AND WITH LAST STAGE PRE-SALE PRICE STILL, for a limited time:
-Apartment on Floor 3: Two bedrooms with a 5 m² balcony.
-Apartment on Floor 2: Two bedrooms with a 5 m² balcony.
-Apartment with Terrace on Ground Floor: One bedroom and a private terrace of 15 m².

FINISHES:
*Washed concrete and terrazzo on exterior floors of apartments
*Black semi-matte ironwork/irving grid in details
*SPC floor/wood in interiors of apartments
*Fine plaster of gypsum on ceilings and interior walls
*Clay/ceramic solera in bathrooms
*Concrete lattice in patios
*WPC wood-type railing style "double facade" on the main facade, for style and privacy.

The delivery of the units is scheduled from February-March 2026, with perfect deed for immediate habitation or rental.

This is a great investment opportunity with high appreciation in the medium and long term. Mortgage credits are accepted.

DEVELOPER with a team of professionals made up of developers, architects, and builders with over 10 years of experience in architectural and executive design and more than 22+ completed real estate projects in Mexico City.

Investing in San Miguel Chapultepec (SMC) is making a "Value Investing" move... The SMC is the neighborhood capturing executives, creatives, artists, architects, and young professionals looking for the same aesthetic as neighborhoods like Roma or Condesa, or even Polanco, and its connectivity, but with a much more competitive entry cost.

Request information and schedule your appointment now to know your next home or investment!

It is a Value-Added investment, a capital growth opportunity. The cost/benefit ratio per m² is among the best available in the central market of CDMX for 2026.

*PRICES DO NOT INCLUDE CLOSING/DEED COSTS OR TAXES, APARTMENT EQUIPMENT (OR COMMON AREAS OF THE BUILDING). INFO AND IMAGES ARE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES ONLY AND MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, AND DO NOT MEAN ANY COMMITMENT ON DELIVERIES.Departamento Venta MAR 2026 | Inversión Miguel Hidalgo. VIVE LA EXCLUSIVIDAD "BOUTIQUE" EN LA SAN MIGUEL CHAPULTPEC.

Extraordinaria conectividad en la histórica y cultural colonia, en calle General Pedro Antonio de los Santos, se estrena este desarrollo que destaca, con solo 10 departamentos, y que ofrece una vida de calidad en "el pulmón de la ciudad".

CARACTERÍSTICAS:
-EDIFICIO BOUTIQUE, solo 10 departamentos
-4 niveles
-1 rooftop común
-gimnasio proyectado
- Area de basura
-ÁREA DE CONSERJE.
-SIN elevador
-SIN estacionamiento
-COSTO: A. CON 50% ENGANCHE Y 50% ENTREGA: $3,424,000 MN // B. PAGO 35% ENGANCHE Y 65% ENTREGA: $3,531,000 MN
* El precio por metro cuadrado de adquisición, es excepcionalmente bajo para un edificio restaurado de tipo boutique. Proyectos similares en la Roma o Condesa, ya superan los $100k por m², lo que sugiere un margen de crecimiento muy amplio, si lo que buscas es invertir.

La zona ha sido revitalizada por la expansión inmobiliaria de la Condesa y alrededores, como este en inmediatez, impulsando el rescate de sus espacios y la construcción de nuevos proyectos de vivienda. Con esta propiedad, disfrutaras de los mejores beneficios de vivir en el corazón de la Ciudad ... O bien, vivir de tus rentas con una plusvalía garantizada al comprar en este momento.

. El proyecto abraza el concepto de "15-MINUTE LIVING", como Ciudad Inteligente y Sustentable. Descubre la oportunidad de invertir en un hogar con exclusividad, confort y una excelente ubicación en una de las colonias con mayor plusvalía de la Ciudad de México.

Un área con gran valor histórico y arquitectónico. La ubicación es privilegiada, con fácil acceso a colonias de alto desarrollo económico como Roma, Cuauhtémoc, Juárez, Polanco, Lomas, etc. Además, podrá disfrutar de una ecléctica oferta gastronómica, con restaurantes, cafeterías y bares únicos.

Ultimas 2 unidades disponibles Y CON PRECIO DE ULTIMA ESTAPA DE PREVENTA AUN, por tiempo limitado:
-Departamento en Piso 3: Dos recámaras con balcón de 5 m².
-Departamento en Piso 2: Dos recámaras con balcón de 5 m².
-Departamento con Terraza en Planta Baja: Una recámara y una terraza privada de 15 m².

ACABADOS:
*Concreto lavado y terrazo en pisos exteriores de departamentos
*Herería negra semimate/rejilla irving en detalles
*Piso/duela SPC en interiores de departamentos
*Aplanado fino de yeso en plafones y muros interiores
*Solera de barro / ceramica en baños
*Celosía de concreto en patios
*Barandal de tipo madera WPC estilo "doble fachada" en fachada principal, por estilo y privacidad.

La entrega de las unidades está programada a partir de Febrero-Marzo 2026, con escrituración perfectas para habitar o rentar de inmediato.

Esta es una gran oportunidad de inversión con alta plusvalía a mediano y largo plazo. Se aceptan créditos hipotecarios.

DESARROLLADOR con equipo de profesionales conformado por desarrolladores, arquitectos y constructores con mas de 10 años de experiencia en diseño arquitectónico y ejecutivo y mas de 22+ proyectos inmobiliarios completados en la Ciudad de México .

Invertir en la San Miguel Chapultepec (SMC) es realizar una jugada de "Value Investing"... La SMC es la colonia que está capturando a los executivos, creaticos, artistas, arquitectos y jóvenes profesionales que buscan la misma estética que colinias como Roma o Condesa, o incluso Polanco, y suconectividad, pero con un costo de entrada mucho más competitivo.

¡Pide informes y agenda ya tu cita para conocer tu próximo hogar o inversión!

Es una inversión de Valor Agregado, una oportunidad de crecimiento de capital. La relación costo/beneficio por m² es de las mejores disponibles en el mercado central de la CDMX para este 2026.

*PRECIOS NO INCLUYEN COSTOS DE CIERRE/ESCRITURACIÓN O IMPUESTOS,
, EQUIPAMIENTO DE DEPARTAMENTO (O AREAS COMUNES DE EDIFICIO). INFO E IMAGENES SOLO DE CARACTER INLUSTRATIVO PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, Y NO SIGNIFICAN NINGUN COMPROMISO SOBRE ENTREGAS.