Located on Ejército Nacional and Galileo, this property combines a privileged location and unique development potential in Polanco IV Section. With a land area of 186 m² and 362 m² of construction, it features 5 bedrooms, 4.5 bathrooms, and 4 parking spaces, distributed over several levels that maximize the existing structure.
Its land use HM/10/30/150, which allows for construction of up to 10 levels, offers exceptional flexibility for offices, commerce, restaurants, or mixed-use projects, a rare opportunity in the area. The property is in good condition, ready for updates or renovations according to the investor's project, establishing itself as a strategic purchase for entrepreneurs looking to maximize their investment in Polanco IV Section.

------------------------------------------------------------------------------------------
The information does not constitute a public offer. Transactions must be conducted in person, following business practices and with the express authorization of the owner. Prices and availability may change without prior notice. The published price does not include additional expenses (such as taxes, notarization, etc.) or the furniture shown. Measurements are approximate and should be verified with the property titles.Ubicada sobre Ejército Nacional y Galileo, esta propiedad combina ubicación privilegiada y potencial de desarrollo único en Polanco IV Sección. Con un terreno de 186 m² y 362 m² de construcción, cuenta con 5 recámaras, 4.5 baños y 4 estacionamientos, distribuidos en varios niveles que permiten aprovechar al máximo la estructura existente.
Su uso de suelo HM/10/30/150, que permite construir hasta 10 niveles, ofrece flexibilidad excepcional para oficinas, comercio, restaurantes o proyectos mixtos, una oportunidad poco frecuente en la zona. La propiedad se encuentra en buen estado, lista para actualización o remodelación según el proyecto del inversionista, consolidándose como una compra estratégica para empresarios que buscan maximizar su inversión en Polanco IV Sección.

------------------------------------------------------------------------------------------
La información no constituye una oferta pública. Las transacciones deben realizarse personalmente, siguiendo las prácticas comerciales y con la autorización expresa del propietario. El precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no incluye gastos adicionales (como impuestos, escrituración, etc.) ni el mobiliario mostrado. Las medidas son aproximadas y deben verificarse con los títulos de propiedad.