COMMERCIAL CORNER FOR SALE ON AERIAL BASEESQUINA COMERCIAL EN VENTA SOBRE BASE AEREA

Located on Av. Base Aerea at the corner of Sexta Sur, 50 meters from Av. Juan Gil Preciado, it is an excellent location for commercial activities.
Vehicle access for maneuvers and an independent pedestrian gate.
- Main storage warehouse with open work area.
- 2 private offices for administration/sales.
- 2 half bathrooms with tile finishes.
- 2 stair cores for connection to the mezzanine.
Upper Floor / Mezzanine
- Reinforced iron structure and vaulted ceiling.
- Executive or general supervision office with a view of the warehouse.
- MIXED LAND USE MD-4 (High Intensity District Mixed) Extensive mezzanine area for dry storage or workstations.
C.O.S. (Coverage) 0.80 (Up to 372.75 m² of buildable footprint)
C.U.S. (Utilization) 2.4 Base Coefficient (Up to 2.8 Maximum Coefficient)
Total Buildable Potential 1,118.25 m² to 1,304.63 m²
Permitted Uses: Commercial, Services, Storage, Corporate Offices, Mixed Projects.Ubicada sobre Av. Base aerea esquina Sexta sur. a 50 mts de Av. Juan Gil preciado, es una excelente ubicación para giros comerciales.
Ingreso vehicular para maniobras y portón peatonal independiente.
- Nave principal de almacenamiento con planta libre de trabajo.
- 2 oficinas privadas para administración / ventas.
- 2 medios baños con acabados en azulejo.
- 2 núcleos de escaleras para conexión a mezzanine.
Planta Alta / Mezzanine
- Estructura de fierro reforzado y techo de bóveda.
- Oficina directiva o de supervisión general con vista a la nave.
-USO DE SUELO MIXTO MD-4 (Mixto Distrital Alta Intensidad) Extensa área de mezzanine para almacenamiento seco o estaciones de trabajo.
C.O.S. (Ocupación) 0.80 (Hasta 372.75 m² de huella construible)
C.U.S. (Utilización) 2.4 Coeficiente Base (Hasta 2.8 Coeficiente
Máximo)
Potencial Total Construible 1,118.25 m² a 1,304.63 m²
Usos Permitidos Comercial, Servicios, Almacenamiento, Oficinas
corporativas, Proyectos Mixtos