Office located in a corporate building with a privileged location in Polanco, just a few steps from Lincoln Park, as well as from Presidente Masaryk Avenue, Campos Elíseos, and Paseo de la Reforma.

The property is located on the sixth floor, with a treed and clear view towards Lincoln Park, providing excellent natural lighting and a very pleasant work environment.

It has a rentable area of 420 m², additionally a storage room of approximately 45 m² located in the parking area, ideal for archives, storage, or even a cafeteria for employees.

The office is delivered conditioned, with an industrial style and a functional layout already defined, allowing for immediate occupancy.

Current distribution:
- Reception area
- 11 private offices
- 2 meeting rooms
- 4 phone booths
- Kitchenette
- Additional archive areas (independent of the storage room)
- Air conditioning working

Parking:
- 8 parking spaces
- Some independent spaces and the rest with obstruction between own spaces

The published prices are plus VAT.

Commercial conditions:
- Two months deposit
- One month rent in advance
- Minimum contract of 3 years
- Guarantor with real estate in Mexico City
- Signing of contract with mediation agreement
- Annual increases according to the INPC.Oficina ubicada en edificio corporativo con ubicación privilegiada en Polanco, a solo unos pasos de Parque Lincoln, así como de Avenida Presidente Masaryk, Campos Elíseos y Paseo de la Reforma.

El inmueble se localiza en el sexto piso, con vista arbolada y despejada hacia Parque Lincoln, lo que le brinda excelente iluminación natural y un entorno de trabajo muy agradable.

Cuenta con una superficie rentable de 420 m², adicionalmente una bodega de aproximadamente 45 m² ubicada en el área de estacionamiento, ideal para archivo, almacén o incluso comedor para empleados.

La oficina se entrega acondicionada, con un estilo tipo industrial y una distribución funcional ya definida, lo que permite una ocupación inmediata.

Distribución actual:
- Área de recepción
- 11 oficinas privadas
- 2 salas de juntas
- 4 cabinas telefónicas
- Cocineta
- Áreas adicionales de archivo (independientes de la bodega)
- Aire acondicionado funcionando

Estacionamiento:
- 8 cajones de estacionamiento
- Algunos cajones independientes y el resto con estorbo entre cajones propios

Los precios publicados son más IVA.

Condiciones comerciales:
- Dos meses de depósito
- Un mes de renta por adelantado
- Contrato mínimo de 3 años
- Fiador con bien inmueble en la Ciudad de México
- Firma de contrato con convenio de mediación
- Incrementos anuales conforme al INPC