Spectacular commercial premises in the Center of TexcocoEspectacular local comercial en el Centro de Texcoco

Key Features of the Property:
Total Area: 450 m² (Current configuration: 200m² covered and 250m² of patio).
Flexibility: There is the possibility to cover the entire area based on the specific requirements of the tenant.
Frontage: 7 meters on the main avenue, ensuring high brand visibility.

The property is located in a fully established commercial area, surrounded by high residential density, educational institutions, and with immediate connectivity to public transport. It has a strong commercial synergy thanks to established brands less than 100 meters away:
● Financial Sector: BBVA, Banorte.
● Pharmaceutical / Health Sector: Farmacias del Ahorro, Benavides, Farmacia La Paz, Farmacia Central, Farmacias Similares.
● Commerce and Retail: Oxxo, Comex, Efectimundo, Fester, Refaccionaria California.Características Clave del Inmueble:
Superficie Total: 450 m² (Configuración actual: 200m² techados y 250m² de patio).
Flexibilidad: Existe la posibilidad de techar la totalidad de la superficie con base en los requerimientos específicos del arrendatario.
Frente: 7 metros sobre avenida principal, garantizando una alta visibilidad de marca.

El inmueble se encuentra inmerso en una zona comercial totalmente consolidada, rodeado de alta densidad habitacional, instituciones educativas y con conectividad inmediata a transporte público. Cuenta con una fuerte sinergia comercial gracias a marcas consolidadas a menos de 100 metros de distancia:
● Sector Financiero: BBVA, Banorte.
● Sector Farmacéutico / Salud: Farmacias del Ahorro, Benavides, Farmacia La Paz, Farmacia Central, Farmacias Similares.
● Comercio y Retail: Oxxo, Comex, Efectimundo, Fester, Refaccionaria California.