Spectacular Commercial Space of 573 m² | Hipódromo Condesa | Ideal for RestaurantEspectacular Local Comercial De 573 m² | Hipódromo Condesa | Ideal Restaurante

[LMJ-699]
Premium Location in the Heart of the Hipódromo Condesa! Commercial Space for Rent
Establish your business in one of the areas with the greatest cultural, gastronomic, and commercial dynamism in Mexico City. A spectacular and spacious commercial space of 573 m² of total surface area is offered for lease, located on the emblematic Iztaccíhuatl street, in the Hipódromo neighborhood (Cuauhtémoc Municipality). Its location is unbeatable: it is just a few steps from Parque México, in an environment surrounded by a very high pedestrian and vehicular flow from both local residents and national and international tourism.
The space is strategically positioned on the Ground Floor of an apartment building, which guarantees you an immediate captive market and extraordinary street visibility.
Distribution Specifications:
Ground Floor (GF): 208 m² ideal for the main service area, reception, or exhibition.
Mezzanine: 365 m² perfect for dining areas, administrative offices, storage, or additional services.
Technical Sheet:
Total Monthly Rent: $150,000 MXN (10% maintenance).
Available Surface: 573 m².
Clear Height: 2.6 meters.
The space features an interior design that includes elegant structural arches and wood-like laminate floors that provide a warm and sophisticated atmosphere, ideal for boutique restaurants, specialty coffee shops, art galleries, design showrooms, or first-class commercial concepts.
For more information about the contract or to schedule an in-person visit, contact us today.[LMJ-699]
¡UbicaciÓN Premium EN EL CorazÓN DE LA HIPÓDromo Condesa! Local Comercial EN RENTAEstablece tu negocio en una de las zonas con mayor dinamismo cultural, gastronómico y comercial de la Ciudad de México. Se ofrece en arrendamiento un espectacular y amplio local de $573\text{ m}^2$ de superficie total, ubicado sobre la emblemática calle Iztaccíhuatl, en la colonia Hipódromo (Alcaldía Cuauhtémoc). Su localización es inmejorable: se encuentra a tan solo unos pasos del Parque México, en un entorno rodeado de un altísimo flujo peatonal y vehicular tanto de residentes locales como de turismo nacional e internacional.El local se encuentra estratégicamente posicionado en la Planta Baja de un edificio de departamentos, lo que te garantiza un mercado cautivo inmediato y una visibilidad a pie de calle extraordinaria.Especificaciones DE DistribuciÓN:Planta Baja (PB): $208\text{ m}^2$ ideales para la zona de atención principal, recepción o exhibición.Mezzanine: $365\text{ m}^2$ perfectos para área de comensales, oficinas administrativas, almacenamiento o servicios adicionales.Ficha TÉCnica:Renta Mensual Total: $150,000 MXN ( 10% de mantenimiento).Superficie Disponible: $573\text{ m}^2$.Altura Libre: 2.6 metros.El espacio cuenta con un diseño interior que incluye elegantes arcos estructurales y pisos laminados tipo madera que aportan una atmósfera cálida y sofisticada, ideal para restaurantes boutique, cafeterías de especialidad, galerías de arte, showrooms de diseño o conceptos comerciales de primer nivel.Para mayores informes sobre el contrato o para agendar una visita presencial, contáctanos hoy mismo.