Department within the Villas de la Cañada Complex. Very bright with unique details, luxury finishes walnut wood floors, marble, and very good distribution. Elevator to the floor with private access code. Lobby, independent social area has double living room, with a very nice view of the forest, access to the terrace and very spacious spaces. Dining room, pantry and bar closet. TV room, access to the terrace. Built-in walnut wood furniture. Guest half bathroom. All bathroom accessories imported from the German brand DornBracht. Beautiful integral kitchen brand Wood-Mode American Maple, galaxy granite countertops, breakfast area with work table and two sinks, one with water purification system. Two pantries one for food and another for glassware and dishes. Subzero refrigeration equipment, built-in German Miéle coffee maker and cold wine cellar, Kitchen-aid dishwasher, Wolf brand electric gas grills and two extractors. Two electric ovens and a warming drawer. Spanish porcelain floor. It has three bedrooms, the main one huge with living room and desk, with full bathroom with marble countertops, dressing room, with access to the terrace. The secondary bedrooms have independent entrance and TV room. with built-in walnut wood furniture. Full bathrooms and walking closet. Large laundry room with large sink and access to service elevator, service bedroom with bathroom and two closets. Warehouse. Lutron intelligent lighting system in all areas and ceilings with indirect lighting. Electric blinds and remote control blackout by Hunter Douglas. Double glass windows to insulate noise and cold. Hydronic heating with separate controls by area. Spanish AZBE locks and the main one Baldwin. Two telephone lines, Sky and intercom with surveillance booth. South orientation. Parking for 6 fixed and covered cars, visitor parking, events room and gym. Surveillance in the complex in addition to the subdivision. The subdivision has 9 golf holes, practice tee. Hole 19 Restaurant, professional indoor and outdoor pool, tennis courts, modern bathrooms, separate dressing rooms for men and women. Massage, beauty and barber rooms. Cafeteria-style restaurant with terrace and garden. Reading and TV room. Starbucks. Two accesses: the main one through the tunnel passing La Mexicana Park and the service and supplier access. To access the subdivision you must have a code given by the property inhabitant. Furniture is not included in the sale price. The sale price of the property is plus deed costs (rights, taxes, fees, appraisals) that will be calculated by the notary when formalizing the operation. In credit operations, the deed amount will be determined based on the credit amounts. The necessary documents for the sale of real estate are available to the consumer. The property will be transferred free of any lien.Departamento dentro del Conjunto Villas de la Cañada. Muy iluminado con detalles únicos, acabados de lujo pisos de madera de nogal, mármol, y muy buena distribución. Elevador al piso con clave de acceso privada. Recibidor, área social independiente cuenta con doble sala, con muy bonita vista al bosque, acceso a la terraza y espacios muy amplios. Comedor, pantry y closet bar. Sala de TV, acceso a la terraza. Muebles empotrados de madera de nogal. Medio baño de visitas. Todos los accesorios de los baños importados marca alemana DornBracht. Preciosa cocina integral marca Wood-Mode de Maple Americano, cubiertas de granito galaxy, desayunador con mesa de trabajo y dos tarjas, una con sistema de purificación de agua. Dos alacenas una para alimentos y otra para cristalería y vajillas. Equipos de refrigeración Subzero, Cafetera Miéle Alemana empotrada y Cava fría de vinos, lavavajillas Kitchen-aid, parrillas de gas eléctricas marca Wolf y dos extractores. Dos hornos eléctricos y un cajón calentador. Piso de porcelanato español. Cuenta con tres recámaras, la principal enorme con sala y escritorio, con baño completo con cubiertas de mármol, vestidor, con acceso a la terraza. Las recámaras secundarias cuentan con entrada independiente y sala de TV. con muebles empotrados de madera de nogal . Baños completo y walking closet. Lavanderia amplia con tarja grande y acceso a elevador de servicio, recámara de servicio con baño y dos closet. Bodega. Sistema de iluminación inteligente Lutron en todas las áreas y plafones con iluminación indirecta. Persianas eléctricas y blackout de control remoto marca Hunter Douglas. Ventanería con doble vidrio para aislar el ruido y frío. Calefacción hidrónica con controles separados por área. Chapas AZBE españolas y la principal Baldwin. Dos líneas telefónicas , Sky e intercomunicación con caseta de vigilancia. Orientación sur. Estacionamiento para 6 autos fijos y techados, estacionamiento de visitas, salón de eventos y gym. Vigilancia en el conjunto además del fraccionamiento . El fraccionamiento cuenta con 9 hoyos de gol, ten de prácticas. Restaurant Hoyo 19, alberca profesional techada y otra descubierta, canchas de tenis, baños modernos, vestidores independientes de hombres y mujeres. Salones de masaje, belleza y barbería. Restaurant tipo cafetería con terraza y jardín. Sala de lectura y TV. Starbucks . Dos accesos : el principal por el túnel pasando el Parque la Mexicana y el de servicios y proveedores. Para accesar al fraccionamiento tienes que contar con una clave que da el habitante del inmueble.
El mobiliario no están incluido en el precio de la venta.
El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaria al formalizar la operación. En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos del crédito. Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta de inmuebles. El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.