Located in the Colonia Roma Norte, a historic and modern neighborhood in the heart of Mexico City (CDMX), famous for its eclectic architecture of Belle Époque, Art Nouveau, its vibrant cultural scene with restaurants, cafes, galleries, bars; its Parque España, Parque México, and its nightlife, which is a hub of fashion, gastronomy, and services in the Cuauhtémoc Borough, an ideal place to stroll, eat, and enjoy the cosmopolitan atmosphere, this beautiful house with mixed-use zoning is for rent.
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400 m² of land
336 m² of construction
6 bedrooms
10 work areas
3 full bathrooms
9 parking spaces

One of the most iconic, cultural, and sought-after areas of Mexico City, this extraordinary period house with Porfirian architecture has been carefully restored to offer functionality and modernity without losing its essence.

Surrounded by tree-lined parks such as La Plaza Río de Janeiro and El Parque España, just steps away from signature restaurants, art galleries, museums, iconic cafes, boutiques, bookstores, and cultural centers, this property enjoys a privileged location, with excellent connectivity to main avenues such as Insurgentes, Reforma, and Álvaro Obregón.

An ideal property for institutions, firms, and projects seeking representation, image, and prestige.
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• Restored Porfirian architecture with respect and a high level of detail.
• Original hardwood floors in excellent condition and new large windows that flood the spaces with natural light.

* Enjoy its Wrought Iron and Glass, Facades with Ornamental Reliefs, Double Access, Richness in its details and floral decorative elements, Balustrade Moldings, Chandeliers, Wooden Beams, spacious areas.
* Completely remodeled, from its luxury finishes to the change of hydraulic, electrical, and sanitary installations.
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Distribution and Installations:
• 6 spacious bedrooms, ideal for private offices, executive offices, or meeting rooms
• 10 functional spaces, adaptable as offices, lounges, studios, exhibition areas, or corporate dining rooms
• 3 completely renovated bathrooms
• Fully equipped integral kitchen, ready to operate
• Parking for up to 9 vehicles, of exceptional value in the area
• Closed-circuit surveillance
• ADTi security system
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Important Note: The current Mixed Residential Land Use allows for Schools, Offices, Notaries, Art Galleries, etc., but not Restaurants at this time.
However, given the remodeling and change of Electrical, Hydraulic, and Sanitary Installations, offers for Food and Beverage businesses will be considered, with the condition of processing the changes in the same Land Use before the Authorities, directly at the risk and cost of the Tenant. In such a case, the rent cost increases by only 50% over the published price.

*Subject to changes and availability without prior notice.

*The furniture and art shown in the photographs ARE included in the rental cost, unless the technical sheet states otherwise or is announced as negotiable. Does not include appliances.

*The stated measurements are merely indicative.

*The publication of this information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally, according to the real estate agency's business practices, and to be valid requires the express authorization of the property owner.

*Consult the privacy notice.

*In case of rental, a Legal Policy for the protection of the landlord is requested, paid by the tenant Morada1 policy M12,
2 months deposit
1st month rent in advance.
Depending on the case, a guarantor and joint obligor may also be required. This should be reviewed in each case.Ubicada en la Colonia Roma Norte, barrio histórico y moderno en el corazón de la Ciudad de México (CDMX), famoso por su arquitectura ecléctica Belle Époque, Art Nouveau, su vibrante escena cultural con restaurantes, cafés, galerías, bares; su Parque España, Parque México y su vida nocturna, que es un centro de moda, gastronomía y servicios en la Alcaldía Cuauhtémoc, lugar ideal para pasear, comer y disfrutar del ambiente cosmopolita, se renta esta preciosa Casa con uso de suelo mixto.
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400 m² de terreno
336 m² de construcción
6 habitaciones
10 áreas de trabajo
3 baños completos
9 lugares de estacionamiento

Una de las zonas más icónicas, culturales y cotizadas de la Ciudad de México, cuenta con esta extraordinaria Casa de Época y de arquitectura Porfiriana, cuidadosamente restaurada para ofrecer funcionalidad y modernidad sin perder su esencia.

Rodeada de parques arbolados como La Plaza Río de Janeiro y El Parque España, a pasos de restaurantes de autor, galerías de arte, museos, cafeterías emblemáticas, boutiques, librerías y centros culturales, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada, con excelente conectividad a avenidas principales como Insurgentes, Reforma y Álvaro Obregón.

Una propiedad ideal para instituciones, firmas y proyectos que buscan representatividad, imagen y prestigio.
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   •   Arquitectura Porfiriana restaurada con respeto y alto nivel de detalle.
   •   Pisos de duela original en excelente estado y amplios ventanales nuevos, que inundan los espacios de luz natural.

* Disfruta su Hierro Forjado y Vidrio, Fachadas con Relieves Ornamentales, Dobles Accesos, Riqueza en sus detalles y elementos decorativos florales, Molduras Balaustradas, Candiles, Vigas de Madera, amplios espacios.
* Totalmente remodelada, desde sus acabados de lujo, hasta el cambio de instalaciones hidráulicas, eléctricas y sanitarias.
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Distribución e Instalaciones:
   •   6 amplias recámaras, ideales para oficinas privadas, despachos ejecutivos o salas de juntas
   •   10 espacios funcionales, adaptables como oficinas, salones, estudios, áreas de exhibición o comedores corporativos
   •   3 baños completamente renovados
   •   Cocina integral equipada, lista para operar
   •   Estacionamiento para hasta 9 vehículos, de un valor excepcional en la zona
   •   Circuito cerrado de vigilancia
   •   Sistema de seguridad ADTi
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Nota Importante: El Uso de Suelo Residencial Mixto vigente contempla giros de Escuelas, Consultorios, Notarías, Galerías de Arte, Oficinas, etc., más no Restaurantes por el momento.
Sin embargo, dada la remodelación y cambio de Instalaciones Eléctricas, Hidráulicas y Sanitarias, se analizarán Ofertas de giro de Alimentos y Bebidas, con la condición de tramitar los cambios en el mismo Uso de Suelo ante las Autoridades, directamente con riesgo y costo para el Arrendatario. En dicho supuesto, el costo de la renta se incrementa en tan sólo 50% sobre el precio publicado.

*Sujeto a cambios y disponibilidad sin previo aviso.

*El mobiliario y arte que se muestran en las fotografías, SI están incluidos en el costo de renta, salvo que la redacción de la ficha técnica indique lo contrario o se anuncie como a tratar. No incluye electrodomésticos.

*Las medidas enunciadas son meramente orientativas.

*La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal, de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.

*Consulta el aviso de privacidad.

*En caso de Renta se pide Póliza Jurídica de protección al arrendador, pagada por el arrendatario Morada1 póliza M12,
2 meses de depósito
1er mes de renta adelantado.
Según el caso, puede ser además, aval y obligado solidario. Deberá revisarse en cada caso.