Located in one of the most exclusive areas in the north of Mérida, this spectacular property combines modern design, high-end finishes, and an ideal layout for living in total comfort. Its privileged location within a gated community with 24/7 security and luxury amenities makes it an unparalleled investment for those seeking exclusivity, quality of life, and high appreciation.

🏠 Layout – Ground Floor
Covered garage for 2 cars
Access foyer
Living room with excellent natural lighting
Dining room with a view of the social area
Kitchen with independent pantry
Study with full bathroom (ideal as an office or bedroom on the ground floor)
Half bathroom for guests
Lounge with integrated bar
Service room with full bathroom
Covered laundry area
Drying patio
Storage room
Exterior service bathroom
Machine room
Covered terrace ideal for gatherings
Pool with a relaxation area
Jacuzzi integrated into the pool area

🛌 Layout – Upper Floor
Family Room / TV Area
Linen closet
4 bedrooms:
Master bedroom: Walk-in closet, full bathroom with double sink, refreshment counter, and private balcony
2 secondary bedrooms: Each with a closet, share a full bathroom
Additional bedroom: Closet and private full bathroom

🛠️ Included Equipment
Carpentry in closets and integral kitchen
Reinforced interior doors
Shower enclosures in bathrooms and mosquito nets
Garden with automatic irrigation system
Pool with preparation for filter
Boiler, pressurizer, stationary tank
Stove, hood, and sink
Access doors in side hallways
Preparation for solar panel installation

🏘️ Development Amenities
Security booth with 24/7 surveillance
Clubhouse with:
-Pool and wading pool
-Event hall
-Multipurpose room / coworking
-Equipped gyms
-Sports courts: Paddle, tennis, soccer
-Children's playgrounds, parks, and green areas
-Bike paths and walking or jogging track
-Visitor parking
-BBQ/grill areas

📍 General Information
Price: $15,900,000 MXN
Location: North of Mérida
Land area: 900.06 m²
Construction area: 480.20 m²
Estimated delivery: Summer 2025
Number of units: 1
Maintenance fee: $5,000 monthly (approx.)

💰 Payment Scheme
Reservation: $50,000 MXN (refundable within 7 calendar days)
Down payment: 20% upon signing the purchase promise
Balance: Upon delivery
Accepted payment methods: Bank credit and own resources

**Sale price 09/12/2025***Ubicada en una de las zonas más exclusivas del norte de Mérida, esta espectacular propiedad combina diseño moderno, acabados de alta gama y una distribución ideal para vivir con total confort. Su privilegiada ubicación dentro de una privada con seguridad 24/7 y amenidades de lujo, la convierten en una inversión inigualable para quienes buscan exclusividad, calidad de vida y alta plusvalía.

🏠 Distribución – Planta Baja
Cochera techada para 2 autos
Recibidor de acceso
Sala con excelente iluminación natural
Comedor con vista al área social
Cocina con alacena independiente
Estudio con baño completo (ideal como oficina o recámara en planta baja)
Medio baño para visitas
Estancia con bar integrado
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado techada
Patio de tendido
Bodega de almacenamiento
Baño exterior de servicio
Cuarto de máquinas
Terraza techada ideal para reuniones
Alberca con área de descanso
Jacuzzi integrado a la zona de piscina

🛌 Distribución – Planta Alta
Family Room / Área de TV
Clóset de blancos
4 recámaras:
Recámara principal: Clóset vestidor, baño completo con doble lavabo, meseta de refrigerio y balcón privado
2 recámaras secundarias: Cada una con clóset, comparten baño completo
Recámara adicional: Clóset y baño completo privado

🛠️ Equipamiento Incluido
Carpintería en clósets y cocina integral
Puertas interiores reforzadas de carpintería
Canceles en baños y mosquiteros
Jardín con sistema de riego automático
Piscina con preparación para filtro
Boiler, presurizador, tanque estacionario
Estufa, campana y tarja
Puertas de acceso en pasillos laterales
Preparación para instalación de paneles solares

🏘️ Amenidades del Desarrollo
Caseta de seguridad con vigilancia 24/7
Casa club con:
-Alberca y chapoteadero
-Salón de eventos
-Salón de usos múltiples / coworking
-Gimnasios equipados
-Canchas deportivas: Pádel, tenis, fútbol
-Juegos infantiles, parques y áreas verdes
-Ciclovías y pista para caminar o trotar
-Estacionamiento para visitas
-Áreas para BBQ/asadores

📍 Información General
Precio: $15,900,000 MXN
Ubicación: Norte de Mérida
Superficie de terreno: 900.06 m²
Superficie de construcción: 480.20 m²
Entrega estimada: Verano 2025
Número de unidades: 1
Cuota de mantenimiento: $5,000 mensuales (aprox.)

💰 Esquema de pago
Apartado: $50,000 MXN (devolutivo durante 7 días naturales)
Enganche: 20% al firmar promesa de compraventa
Saldo: Contra entrega
Formas de pago aceptadas: Crédito bancario y recurso propio


**Precio de venta 09/12/2025***