call fifty-five sixty-five zero seven fifty zero seven.

*** does not share commission on this property ***

MAIN FEATURES:
Land area: approximately 1210m2.
Construction: approximately 814m2.
Bedrooms: 6
Bathrooms: 5
Half bathrooms: 6
Parking spaces: 6 cars
Age: approximately 4 years.

ENVIRONMENTS:
Garden
Rooftop
Pool
Jacuzzi
Grill
Firepit
fireplace
Bar
Party room
gym
Pizza oven
Barbecue oven
yoga area, boxing, etc.

DESCRIPTION:
DISTRIBUTION:
FIRST LEVEL
entrance hall with double-height ceiling, living room with bar with window and view to water mirror, dining room, equipped gourmet kitchen, family room, game room, office with storage and wine cellar, half bathroom for guests.
Main bedroom with walk-in closet with double-height ceiling and full bathroom with access to zen garden.

Social area: Bar, family room, social hall, half bathroom for guests, garden, rooftop terrace firepit.

Three secondary bedrooms with closet and full bathrooms, 2 of them share a bathroom.

SERVICE AREA:
Service area with full bathroom.
Laundry room.
Storage room.
Guardhouse.
Area for escorts with shower and bathroom.

FINISHES:
American oak floors.
Bathrooms with fine accessories and finishes with tempered glass screens.
Fine accessories in kitchen.
Marbles.
Quartz and polished concrete.

SPECIAL EQUIPMENT:
Solar panels
Cistern
Generator set
Drainage
Hydronic heating
Light and sound
Electric gate
Alarm
CCTV
Electrical substation
Smart technology: controls climate, light, sound, and security from tablet.
Rent of antenna to cellular company for $60 thousand monthly.
Solar panels with batteries and its own generator, totally independent from CFE. The control of electricity is from the house.

PRIVACY NOTICE:
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ALL REAL ESTATE ACQUISITIONS ARE AD-CORPUS.llamar cincuenta y cinco sesenta y cinco cero siete cincuenta cero siete.

*** no comparte comisión en esta propiedad ***

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Superficie de terreno: 1210m2 aprox.
Construcción: 814m2 aprox.
Recámaras: 6
Baños: 5
Medios baños: 6
Estacionamientos: 6 autos
Edad: 4 años aprox.

AMBIENTES:
Jardín
Rooftop
Alberca
Jacuzzi
Asador
Firepit
chimenea
Cantina
Salón de fiestas
gym
Horno para pizza
Horno para barbacoa
área para yoga, box, etc

DESCRIPCIÓN:
DISTRIBUCIÓN:
PRIMER NIVEL
vestíbulo recibidor con techo de doble altura, sala con bar con ventanal y vista a espejo de agua, comedor, cocina gourmet equipada, family room, cuarto de juegos, oficina con bodega y cava, medio baño de visitas.
Recámara principal con vestidor con techo de doble altura y baño completo con salida a jardín zen.

Área social: Bar, family room, salón social, medio baño de visitas, jardín, terraza roof top firepit

Tres recámaras secundarias con clóset y baños completos, 2 de ellas comparten baño.

AREA DE SERVICIO:
Área de servicio con baño completo.
Cuarto de lavado.
Bodega.
Caseta de vigilancia.
Área para escoltas con regadera y baño.

ACABADOS:
Pisos de encino americano.
Baños con finos accesorios y acabados con canceles de vidrio templado.
Finos accesorios en cocina.
Mármoles.
Cuarzo y concreto pulido

EQUIPO ESPECIAL:
Celdas solares
Cisterna
Equipo de planta de luz
Drenaje
Calefacción hidrónica
Luz y sonido
Portón eléctrico
Alarma
CCTV
Subestación eléctrica
Tecnología inteligente: controla clima, luz, sonido y seguridad desde tablet.
Renta de antena a compañia celular por $60 mil mensuales.
Paneles solares con baterías y su propia planta de luz, totalmente independiente de CFE. El control de la electricidad es de la casa.

AVISO DE PRIVACIDAD:
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DATOS DE MEDIDAS EXACTAS Y COLINDANCIAS EN ESCRITURAS.
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