Immerse yourself in the luxury and exclusivity of this stunning residence, located in the best private community to live in Mérida: the renowned Yucatán Country Club. This exclusive property, situated on Kanja Island, offers an unparalleled lifestyle, surrounded by the second largest pool in all of Latin America.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
YEAR OF CONSTRUCTION: 2019
MAINTENANCE FEE: $10,000.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Privada Kanha
Land: 751 m2
Construction: 844 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
- Covered underground garage for 3 to 4 cars.
- Living / Dining room with double height, with a spectacular view of the pool and the lake.
- Equipped kitchen with doors that make it private, has a work island, drawers, and appliances.
- 1 Office or study.
- 1/2 guest bathroom.
- 1 spacious bedroom with a spectacular view of the lake, has a walk-in closet and full bathroom.
- 1 bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Large covered terrace with bar and barbecue area.
- Pool with Venetian finish.
- 1 underground bathroom for men.
- 1 underground bathroom for women.
- Game room, gym, or study, underground.
- Laundry area.
- Storage room.
- 1 Service room.
- Large patio.

UPPER FLOOR
- 2 bedrooms each with bathroom and walk-in closets.
- 1 master bedroom with beautiful lake view, walk-in closet, jacuzzi, full bathroom.
- Fully equipped cinema room with 7 speakers and Bowers and Wilkins subwoofer and Marantz amplifiers.

INCLUDED EQUIPMENT
- The entire house is automated to adjust lighting, audio, air conditioning, blinds, and guest access from your cell phone.
- The cinema room has a screen and seats to enjoy a movie as if you were really in the cinema.
- In the pool area, there is a screen to watch movies while enjoying swimming.
- The house includes 28 solar panels.
- The house is smart, all lights, screens, projectors, air conditioning, fans, and surveillance cameras are controlled via cell phone.
- 2 smart screens inside the house and/or a remote control that controls the entire house.

AMENITIES
- The best golf course designed by Jack Nicklaus.
- Specialty restaurant.
- Snack bars.
- The most modern fitness center.
- Courts of different surfaces.
- Sports and recreational pools.
- Academies for golf, swimming, tennis, paddle, etc.
- Development with an incredible combination of landscapes, service, security, and amenities, all planned with urban quality for its residents.
- Winner of the "Central & South America Property Awards".
- The Jaguar is the 18-hole golf course designed by Jack.

HIGHLIGHTED PROPERTY FEATURES
- Spectacular and Unique Design: The residence has three levels that maximize space and offer stunning views of the lake from all rooms.
- Rooms with Panoramic Views: Wake up every day to spectacular views of the lake from the comfort of your room.
- Smart Home: Control the entire house from your cell phone, including lighting, security, and climate control, thanks to its advanced home automation technology.
- Fully Equipped and Ready for Delivery: This house is equipped with all the appliances and details necessary to move in immediately.
- First-Class Entertainment: Enjoy your own home cinema, a space designed to provide the best audiovisual experience.
- Luxury Areas: Spacious lounges, formal dining room, and a terrace with lake views, ideal for gatherings and social events.
- Exclusivity and Tranquility: Located in a private and secure area, with access to all the amenities of the Yucatán Country Club, including golf courses, tennis courts, and exclusive services.

SALE POLICIES:
- Reservation $100,000 mxn
- Down payment 20%

FINANCING
- All banking options.
- Own resources.Sumérgete en el lujo y la exclusividad de esta impresionante residencia, ubicada en la mejor privada para vivir en Mérida: el renombrado Yucatán Country Club. Esta exclusiva propiedad, situada en la isla Kanja, ofrece un estilo de vida sin igual, rodeada de la segunda alberca más grande de toda Latinoamérica.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
AÑO DE CONSTRUCCION: 2019
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $10,000.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Privada Kanha
Terreno: 751 m2
Construcción: 844 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-Garage techado subterraneo para 3 a 4 autos.
-Sala / Comedor corridos a doble altura, con una vista espectacular a la piscina, y al lago.
-Cocina equipada con puertas que la hacen privada, tiene una isla de trabajo, gavetas y electrodomésticos.
-1 Oficina o estudio.
-1/2 baño de visitas.
-1 Recamara espaciosa con una vista espectacular al lago, tiene closet vestidor y baño completo.
-1 recamara con closet vestidor y baño completo.
-Terraza techada amplia con barra y area de asador
-Piscina con veneciano.
-1 Baño subterráneo para hombres
-1 Baño subterráneo de mujeres
-Sala de juegos, gym o estudio, subterraneo.
-Área de lavado
-Bodega
-1 Cuarto de servicio
-Amplio patio.

PLANTA ALTA
-2 recamaras que cuentan con baño y closets vestidor cada una
-1 Recamara principal con hermosa vista al lago, closets vestidor, jacuzzi, baño completo
-Sala de cine totalmente equipada con 7 bocinas y subwoofer Bowers and Wilkins y amplificadores Marantz.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
-Toda la casa esa automatizada para poder ajustar iluminación, audio, climas, persianas y accesos de invitados desde el celular
-La sala de cine cuenta con pantalla y butacas para disfrutar de una película como si estuvieras realmente en el cine
-En el área de la piscina se cuenta con una pantalla para ver películas mientras gozan nadando.
-Se le agrega a la casa 28 paneles solares.
-La casa es inteligente, todas las luces, pantallas, proyectores, climas, ventiladores y cámaras de videovigilancia se controlan a través del teléfono
celular.
-2 pantallas inteligentes dentro de la casa y/o un control remoto que controla toda la casa.

AMENIDADES
-El mejor campo de golf diseñado por Jack Nicklaus.
-Restaurante de especialidad.
-Snack bars.
-El mas moderno centro de Fitness.
-Canchas de diferentes superficies.
-Albercas deportivas y recreativas.
-Academias de golf, natación, tenis, pádel, etc.
-Desarrollo con una increíble combinación de paisajes, servicio, seguridad y amenidades, todas planeadas con una calidad urbanística para sus residentes.
-Ganador del premio "Central camp; South América property awards".
-El Jaguar es el campo de golf de 18 hoyos diseñado por Jack

CARACTERISTICAS DESTACADAS DE LA PROPIEDAD
-Diseño Espectacular y Único: La residencia cuenta con tres niveles que maximizan el espacio y ofrecen vistas impresionantes al lago desde todas las habitaciones.
-Habitaciones con Vistas Panorámicas: Despierta cada día con vistas espectaculares al lago desde la comodidad de tu habitación.
-Casa Inteligente: Controla toda la casa desde tu celular, incluyendo iluminación, seguridad y climatización, gracias a su avanzada tecnología domótica.
-Totalmente Equipada y Lista para Entregar: Esta casa está equipada con todos los electrodomésticos y detalles necesarios para entrar a vivir de inmediato.
-Entretenimiento de Primer Nivel: Disfruta de tu propio cine en casa, un espacio diseñado para brindar la mejor experiencia audiovisual.
-Áreas de Lujo: Salones amplios, comedor formal, y una terraza con vistas al lago, ideales para reuniones y eventos sociales.
-Exclusividad y Tranquilidad: Situada en una zona privada y segura, con acceso a todas las comodidades del Yucatán Country Club, incluyendo campos de golf, canchas de tenis y servicios exclusivos.

POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $100,000 mxn
-Enganche 20%

FINANCIAMIENTO
-Todos los Bancarios.
-Recursos propios