Spectacular residence located on a quiet street in the Colonia Jardines del Pedregal and 5 minutes from ARTZ.

This beautiful house has the following features:

On the ground floor:

- Pedestrian entrance with a security booth with closed-circuit TV in front of the street and a backyard for surveillance, which has a half bath for drivers.
- Fountain with submersible pump.
- Two electric gates for covered parking for 4 cars and/or trucks.
- Machine room.
- Service room with independent full bathroom.
- Laundry and ironing room, followed by a drying patio.
- Storage room.
- Beautiful front garden of 50 m2.

Upon entering this residence, you will find:

- A very spacious foyer.
- Double-height living room and dining room with a view of its spectacular interior garden.
- Half bath for guests.
- Family room with a large bar leading to the terrace.
- Kitchen with black granite countertops, fully equipped island with grill, hood, sink, gas oven, microwave, coffee maker, two sets of refrigerator and freezer all from the SMEG brand, in addition to having a pantry and independent exit to the service area.
- Space for a fourth bedroom or study.
- Beautiful terrace with ethanol fireplace, grill, and pergola.
- Backyard of 300 m2 with submersible fountain.
- Automated SONOS sound system in three zones: Living room, dining room, and terrace.
- Electric blinds.
- At the foot of the stairs, you will find a storage room with smart lighting.
- Courtesy lights on stairs.
- Wooden beams.

On the upper floor:

- TV room / Family Room.
- Master bedroom with garden view, bathroom with double sink, large dressing room with central island.
- 2 bedrooms with dressing room and full bathroom each, one with garden view and the other with terrace.

Finishes:

- Electric blinds.
- Engineered wood floors for living room, dining room, half bath for guests, bedrooms, and dressing rooms.
- Electropainted aluminum frames in matte black of first quality.
- Tempered glass in living room, dining room, kitchen, and fixed in upper and lower floors.
- Tempered glass doors in bathrooms.
- LED lighting throughout the house (low consumption).
- Natural flooring of recinto in garage and terrace.
- Cistern with a capacity of 14 thousand liters, equipped with submersible and silent pumps.
- Hot water recirculator throughout the house.
- Intelligent lighting system brand LUTRON.
- Solid oak wood staircase carpentry.
- Automated irrigation with control panel.
- Photovoltaic panel system.
- Stationary gas.

What are you waiting for to move into your new home with Comprocasa !!

Come to us, here you will find the best advice to fulfill the dream of moving into your property !!Espectacular residencia ubicada en una calle tranquila en la Colonia Jardines del Pedregal y a 5 minutos de ARTZ.

Esta hermosa casa cuenta con las siguientes características:

En la planta baja:

Entrada peatonal con esclusa con caseta de vigilancia con circuito cerrado de T.V. en frente de calle y jardín trasero para vigilancia, misma que tiene medio baño para choferes.
Fuente con bomba sumergible
Dos portones eléctricos para estacionamiento cubierto para 4 autos y/o camionetas.
Cuarto de máquinas.
Cuarto de servicio con baño completo independiente.
Cuarto de lavado y planchado, seguido de un patio de tendido.
Bodega.
Precioso jardín frontal de 50 m2.


Al entrar a esta residencia, podrás encontrar:

Un muy amplio recibidor.
Sala de doble altura y comedor con una vista a su espectacular jardín interior.
Medio baño de visitas.
Family room con bar de gran tamaño con salida a terraza.
Cocina de mazu con cubiertas de granito negro flameado, con isla totalmente equipada con parrilla, campana, lavaplatos, horno de gas, horno de microondas, cafetera, dos conjuntos de refrigerador y congelador toso de la marca SMEG, además de contar con un cuarto de despensa y salida independiente al área de servicio.
Espacio para una cuarta recámara o estudio.
Hermosa terraza con chimenea de etanol, asador y targa.
Jardín posterior de 300 m2 con fuente sumergible.
Sonido automatizado marca SONOS en tres zonas: Sala, comedor y terraza.
Persianas eléctricas.
Al pie de las escaleras podrás encontrar una bodega con luz inteligente.
Luces de cortesía en escaleras.
Vigas de madera.


En la planta alta:

Sala de TV / Family Room.
Recámara principal con vista al jardín, baño con doble lavabo, vestidor de gran tamaño con isla al centro.
2 recámaras con vestidor y baño completo cada una, una de ellas con vista al jardín y la otra con terraza.


Acabados:

Persianas eléctricas.
Pisos de ingeniería para sala, comedor, medio baño de visitas, habitaciones y vestidores.
Cancelería de aluminio electropintada en color negro mate de primera calidad.
Vidrios templados en sala, comedor, cocina y fijos en planta alta y baja.
Puertas de vidrio templado en baños.
Luminarias de toda la casa en tipo LED (bajo consumo).
Pisos naturales de recinto en garage y terraza.
Cisterna con capacidad de 14 mil litros, equipada con bombas sumergibles y silenciosas.
Recirculador de agua caliente en toda la casa.
Sistema de iluminación inteligente marca LUTRON.
Carpintería de escalera en madera maciza de encino.
Riego automatizado con tablero de control.
Sistema de paneles fotoválticos.
Gas estacionario.

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