🔶🔷LUXURY HOUSE FOR SALE - IXTAPA, GUERRERO🔷🔶

This residence represents the pinnacle of the real estate market in Ixtapa, located in the most exclusive development in the area with direct access to a private beach. Designed under an author architecture that prioritizes panoramic views of the Pacific, the property combines a high-level hospitality experience with proven solid profitability in the luxury vacation rental market. A strategic investment that offers extreme security, absolute privacy, and a complete service infrastructure.

📍DISTRIBUTION AND TECHNICAL DETAILS📍:

Surface: 2,692 m² of land with a robust construction of 962 m².

Levels: 4 floors functionally distributed.

Bedrooms: 6 in total. One Master Suite at the presidential level with double bathroom, double dressing room, and two private terraces. 5 complete secondary bedrooms, each with an independent terrace.

Bathrooms: 9 sanitary services with premium finishes.

Social Areas: Open concept living room, dining room with sea view, fully equipped kitchen, and bar.

Outdoor Area: Infinity pool, jacuzzi, private garden, barbecue area, patio, and multiple terraces.

Service Infrastructure: Service room with bathroom, storage room, cistern, hydropneumatic system, and solar panels for energy efficiency.

Sports and Recreation: Access to paddle and tennis courts within the development.

🚗ENVIRONMENT AND CONNECTIVITY 🚗:

Location: Situated in the area of highest appreciation in Ixtapa, within a gated community with 24-hour security.

Accessibility: Immediate access to the coastal strip and proximity to the main roads that connect to the commercial area and marina of Ixtapa.

Privacy: The development has strict security filters and a doorman to ensure the exclusivity of the residents.

✅INFORMATION FOR BUYERS AND INVESTORS✅:

Business Potential: Property with a history of success in vacation rentals, ideal for generating immediate cash flow.

Service Staff: The property includes expert service staff, facilitating the transition to a "hotel at home" model.

Property Condition: Age since 2008, maintained to high-end standards.

Parking: Capacity for 3 vehicles (covered parking and garage).

Included Equipment: Central air conditioning system, closed-circuit security, and fully furnished property.

🔑STRATEGIC NOTES🔑:

Property Identifier: EB-UZ5302.

Guest Capacity: Up to 10 people comfortably distributed.

Land Dimensions: Front of 56 m and depth of 50 m.🔶🔷CASA DE LUJO EN VENTA - IXTAPA, GUERRERO🔷🔶

Esta residencia representa la cúspide del mercado inmobiliario en Ixtapa, ubicada en el desarrollo más exclusivo de la zona con acceso directo a playa privada. Diseñada bajo una arquitectura de autor que prioriza las vistas panorámicas al Pacífico, la propiedad combina una experiencia de hospitalidad de alto nivel con una sólida rentabilidad probada en el mercado de rentas vacacionales de lujo. Una inversión estratégica que ofrece seguridad extrema, privacidad absoluta y una infraestructura de servicios completa.

📍DISTRIBUCIÓN Y DETALLES TÉCNICOS📍:

Superficie: 2,692 m² de terreno con una construcción robusta de 962 m².

Niveles: 4 plantas distribuidas funcionalmente.

Recámaras: 6 en total. Una Master Suite de nivel presidencial con doble baño, doble vestidor y dos terrazas privadas. 5 recámaras secundarias completas, cada una con terraza independiente.

Baños: 9 servicios sanitarios con acabados premium.

Áreas Sociales: Estancia de concepto abierto, comedor con vista al mar, cocina integral equipada y bar.

Zona Exterior: Infinity pool, jacuzzi, jardín privado, área de parrilla, patio y múltiples terrazas.

Infraestructura de Servicio: Cuarto de servicio con baño, bodega, cisterna, hidroneumático y paneles solares para eficiencia energética.

Deportes y Recreación: Acceso a canchas de pádel y tenis dentro del desarrollo.

🚗ENTORNO Y CONECTIVIDAD 🚗:

Ubicación: Emplazada en el sector de mayor plusvalía de Ixtapa, dentro de un fraccionamiento cerrado con vigilancia las 24 horas.

Accesibilidad: Acceso inmediato a la franja costera y cercanía a las principales vialidades que conectan con la zona comercial y marina de Ixtapa.

Privacidad: El desarrollo cuenta con filtros de seguridad estrictos y portero para garantizar la exclusividad de los residentes.

✅INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR E INVERSIONISTA✅:

Potencial de Negocio: Propiedad con historial de éxito en rentas vacacionales, ideal para generar flujo de efectivo inmediato.

Personal de Servicio: La propiedad incluye staff de servicio experto, facilitando la transición a un modelo de "hotel en casa".

Estado de la Propiedad: Antigüedad desde 2008, mantenida bajo estándares de alta gama.

Estacionamiento: Capacidad para 3 vehículos (estacionamiento techado y garaje).

Equipamiento Incluido: Sistema de aire acondicionado central, circuito cerrado de seguridad y propiedad totalmente amueblada.

🔑NOTAS ESTRATÉGICAS🔑:

Identificador de Propiedad: EB-UZ5302.

Capacidad de Huéspedes: Hasta 10 personas cómodamente distribuidas.

Dimensiones de Terreno: Frente de 56 m y fondo de 50 m.