The Perfect Balance between Elegance and Connectivity
Located in a privileged corner position, within one of the safest, tree-lined, and most sought-after areas in the south of the city. This spectacular residence of 771m2 of land takes advantage of its strategic location to offer an imposing facade, greater natural lighting, and unparalleled privacy. Just a few minutes from the Periférico, it is the jewel of the Colonia Alpes.

Distribution and Spaces:
* Reception and Social Area: You are welcomed through an imposing access hall that leads to a double-height living room bathed in natural light. The living room features a private wine cellar, a chandelier with gold leaf details, and elegant French stained glass that gives it a unique character.
* Kitchen and Garden: Fully equipped kitchen with breakfast nook and private terrace. The entire social space has a panoramic view of a lush garden with mature trees, ideal for a full family life and high-level social events.
* Intimate Zone (PA): 4 large bedrooms, all with private bathrooms and mahogany wood walk-in closets or wardrobes. Two of them have private balconies overlooking the garden. Includes a very spacious Family Room for relaxation moments.
* Home Office / Independent Suite: On the third level, with independent access via the service staircase or internal communication, there is an office ideal for total "home office" use, or a fifth bedroom with a full bathroom.
Superior Luxury Finishes:
* Bocote wood floors in the living room (one of the finest and most durable woods in the world).
* Monumental handcrafted stone stairs.
* Integral carpentry in Mahogany.
* Authentic French stained glass.
Additional Amenities:
* Parking for 8 vehicles.
* Laundry area, service patio, and integrated service room on the ground floor.
* Storage room.
* Security and tranquility in one of the most beautiful and well-kept neighborhoods in the area.

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- The areas and measurements indicated are illustrative and must be confirmed with the property tax receipts and the title of ownership of each property.
- The published prices and availability may change without prior notice, so they should be verified with the real estate agency and the property owners.
- The real estate does not include furniture, structures, or items that are not permanently attached.
- The price of the property does not include notary fees, taxes, and notary fees, structural reports, appraisals, etc.
- In case this property is acquired through a loan, the financial cost is not included, and the price will vary according to the applicable interest rates for that loan.El Equilibrio Perfecto entre Elegancia y Conectividad
Ubicada en una privilegiada posición en esquina, dentro de una de las zonas más seguras, arboladas y codiciadas del sur de la ciudad. Esta espectacular residencia de 771m2 de terreno aprovecha su ubicación estratégica para ofrecer una fachada imponente, mayor iluminación natural y una privacidad inigualable. A tan solo unos minutos del Periférico, es la joya de la Colonia Alpes.

Distribución y Espacios:
* Recepción y Área Social: Se recibe a través de un imponente vestíbulo de acceso que abre paso a una estancia de doble altura bañada en luz natural. La sala cuenta con una cava de vinos privada, un candelero con detalles en chapa de oro y elegantes vitrales franceses que le confieren un carácter único.
* Cocina y Jardín: Cocina integral equipada con antecomedor y terraza privada. Todo el espacio social tiene una vista panorámica hacia un jardín exuberante con árboles maduros, ideal para una vida familiar plena y eventos sociales de alto nivel.
* Zona Íntima (PA): 4 recámaras de gran tamaño, todas con baño privado y vestidor o clóset de madera de caoba. Dos de ellas cuentan con balcón privado hacia el jardín. Incluye un Family Room muy amplio para momentos de descanso.
* Home Office / Suite Independiente: En el tercer nivel, con acceso independiente por la escalera de servicio o comunicación interna, se encuentra un despacho u oficina ideal para el "home office" total, o una quinta habitación con baño completo.
Acabados de Lujo Superior:
* Pisos de madera de Bocote en sala (una de las maderas más finas y resistentes del mundo).
* Escaleras monumentales de cantera artesanal.
* Carpintería integral en Caoba.
* Vitrales franceses auténticos.
Comodidades Adicionales:
* Estacionamiento para 8 vehículos.
* Área de lavado, patio de servicio y cuarto de servicio integrado en PB.
* Bodega de almacenamiento.
* Seguridad y tranquilidad en una de las colonias más bonitas y cuidadas de la zona.

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- Las áreas y medidas que se señalan son ilustrativas y tendrán que ser confirmadas con las boletas del predial y el título de propiedad de cada inmueble.
- Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso, por lo que se deben de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles.
- Los bienes inmuebles no incluyen muebles, estructuras o cosas que no están adheridas de maneja fija.
- El precio de la propiedad no incluye gastos notariales, impuestos y honorarios del notario, dictamen estructural, avalúo etc.
- En caso de que este inmueble se adquiera a través de un crédito, el costo financiero no está incluido y el precio variará de acuerdo con las tasas de interés aplicables a dicho crédito.