Property for Renovation for Sale – Downtown Monterrey

On Av. Félix U. Gómez
Price: $2,200,000 (negotiable)

Opportunity for investors or businesses looking for a versatile space in the heart of Monterrey.

The property has 163 m² of land and 136 m² of construction, which is in very good structural condition, ideal for adapting according to the needs of the project. The area is functional for commercial, operational, or storage activities.

Current distribution
The property is divided into two independent areas:
Area 1
- Approximately 4 x 20 m
- 4 interior spaces
- Hallway and bathroom
- Metal curtain and access door

Area 2
- Approximately 4 x 8 m
- Patio of 4 x 5 m
- Room and bathroom
- Access door and window with bars

Services
- Electricity
- Water
- Gas preparation

Recommended uses
In addition to warehouse or storage, this property can function for:
- Light workshop
- Distribution center for e-commerce
- Operational offices
- Creative or production studio
- Archive or storage of materials
- Service point or urban logistics
- Renovation for commercial rental

Legal status
Documentation in order.
Price negotiable!Propiedad para Remodelación en Venta – Centro de Monterrey

Sobre Av. Félix U. Gómez
Precio: $2,200,000 (negociable)

Oportunidad para inversionistas o negocios que buscan un espacio versátil en el corazón de Monterrey.

La propiedad cuenta con 163 m² de terreno y 136 m² de construcción, la cual se encuentra en muy buenas condiciones estructurales, ideal para adaptar según las necesidades del proyecto. La zona es funcional para actividades comerciales, operativas o de almacenamiento.

Distribución actual
La propiedad está dividida en dos áreas independientes:
Área 1
- Aproximadamente 4 x 20 m
- 4 espacios interiores
- Pasillo y baño
- Cortina metálica y puerta de acceso

Área 2
- Aproximadamente 4 x 8 m
- Patio de 4 x 5 m
- Cuarto y baño
- Puerta de acceso y ventana con reja

Servicios
- Luz
- Agua
- Preparación para gas

Usos recomendados
Además de bodega o almacenamiento, esta propiedad puede funcionar para:
- Taller ligero
- Centro de distribución para e‑commerce
- Oficinas operativas
- Estudio creativo o de producción
- Archivo o resguardo de materiales
- Punto de servicio o logística urbana
- Remodelación para renta comercial

Estado legal
Documentación en regla.
Precio negociable!