Location, spaciousness, and potential in one of the best-connected areas of the west

Located in San Clemente Norte, on Calzada de las Águilas, this property represents an excellent opportunity for those looking to live or invest in a quiet, safe area with great connectivity.

📍 Just 20 minutes from Santa Fe
📍 15 minutes from the Periférico

An ideal location to move around easily without sacrificing privacy or quality of life.

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✨ WHAT MAKES THIS PROPERTY UNIQUE

* Boutique condominium with only 10 houses
* Excellent security and direct access on the main avenue
* Expanded backyard (acquired additionally) — an uncommon added value in the area
* Spacious areas, great natural lighting, and warm temperature
* Multi-level distribution that provides privacy and versatility

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🏡 IDEAL FOR UPDATING AND CUSTOMIZING

The property is in its original state, making it an excellent opportunity to remodel and elevate it to a higher level, fully adapting it to your style and needs.

Perfect for:
✔ Families looking for spacious areas
✔ Those who want to design their home to their liking
✔ Visionary investors

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📐 DISTRIBUTION

Ground floor

* 2 parking spaces
* Lobby-type access
* Bedroom/study
* Full bathroom
* Private patio with access to the garden

First level

* Living room with balcony
* Dining room
* Integral kitchen

Second level

* 3 bedrooms
* Full bathroom

Third level

* Service area
* Service room with bathroom
* Additional bedroom with bathroom and view

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🔒 DOCUMENTATION IN ORDER

Ready for a smooth and secure transaction

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💬 A HOUSE WITH REAL POTENTIAL

More than a finished house, it is a property with location, space, and appreciation, ready to transform into a spectacular project.

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📲 SCHEDULE YOUR VISIT

Discover the potential this property can have for you.Ubicación, amplitud y potencial en una de las zonas mejor conectadas del poniente

Ubicada en San Clemente Norte, sobre Calzada de las Águilas, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en una zona tranquila, segura y con gran conectividad.

📍 A solo 20 minutos de Santa Fe
📍 A 15 minutos de Periférico

Una ubicación ideal para moverte con facilidad sin sacrificar privacidad ni calidad de vida.

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✨ LO QUE HACE ÚNICA A ESTA PROPIEDAD

* Condominio boutique de solo 10 casas
* Excelente seguridad y acceso directo sobre avenida principal
* Jardín trasero ampliado (adquirido adicionalmente) — un valor agregado poco común en la zona
* Espacios amplios, gran iluminación natural y temperatura cálida
* Distribución en niveles que brinda privacidad y versatilidad

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🏡 IDEAL PARA ACTUALIZAR Y PERSONALIZAR

La propiedad se encuentra en estado original, lo que la convierte en una excelente oportunidad para remodelar y llevarla a un nivel superior, adaptándola completamente a tu estilo y necesidades.

Perfecta para:
✔ Familias que buscan espacios amplios
✔ Quienes desean diseñar su casa a su gusto
✔ Inversionistas con visión

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📐 DISTRIBUCIÓN

Planta baja

* 2 estacionamientos
* Acceso tipo lobby
* Recámara / estudio
* Baño completo
* Patio privado con acceso al jardín

Primer nivel

* Sala con balcón
* Comedor
* Cocina integral

Segundo nivel

* 3 recámaras
* Baño completo

Tercer nivel

* Área de servicio
* Cuarto de servicio con baño
* Recámara adicional con baño y vista

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🔒 DOCUMENTACIÓN EN REGLA

Lista para una operación ágil y segura

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💬 UNA CASA CON POTENCIAL REAL

Más que una casa terminada, es una propiedad con ubicación, espacio y plusvalía, lista para transformarse en un proyecto espectacular.

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📲 AGENDA TU VISITA

Descubre el potencial que esta propiedad puede tener para ti.