A versatile opportunity to expand businesses or educational institutions. This property stands out for its functional design and environments ready to adapt as corporate offices, training centers, or language schools. Thanks to its modular layout and large windows, it offers a professional atmosphere that perfectly balances operational areas with leisure zones.

Ideal for expansion directors or investors looking for a functional space with unique amenities such as a private terrace and a café area.

Layout and features:

✨ Flexible spaces: Large areas ideal for classrooms, meeting rooms, or open-plan workstations with excellent natural lighting.

🏢 Reception area: Access control and customer service area with integrated modules, ready to welcome clients or students.

🌳 Private terrace: Large outdoor space with ceramic flooring, perfect for a school playground, corporate networking area, or social events.

☕ Café area: Designated and labeled space for food and beverage services, separating the rest area from the work zones.

📐 Dimensions: 250 m² of total construction.

Infrastructure and connectivity:

Climate control: Equipped with air conditioning facilities.

Finishes: High-resistance ceramic tile floors and white walls for maximum brightness.

Facilities: Perimeter trunking for voice and data cabling, and multiple electrical outlets.

High visibility location:

Located on an upper floor with clear views and an active commercial environment. Its location ensures quick access to public transport and proximity to essential services, facilitating logistics for staff and students.

📍 Location: Western Union, Av. Nichupté 50, 77505 Cancún, Q.R.

🏗️ Potential: Language school, corporate headquarters, training center, or specialized clinic.Una oportunidad versátil para expandir empresas o instituciones educativas. Esta propiedad destaca por su diseño funcional y entornos listos para adaptarse como oficinas corporativas, centros de formación o escuelas de idiomas. Gracias a su distribución modular y grandes ventanales, ofrece un ambiente profesional que equilibra perfectamente las zonas operativas con las zonas de ocio.

Ideal para directores de expansión o inversores que buscan un espacio funcional con comodidades únicas como una terraza privada y una zona de cafetería.
Distribución y características:

✨ Espacios flexibles: Grandes áreas ideales para aulas, salas de juntas o puestos de trabajo de planta abierta con excelente iluminación natural.

🏢 Área de recepción: Control de acceso y área de atención al cliente con módulos integrados, lista para recibir clientes o estudiantes.

🌳 Terraza privada: Gran espacio exterior con suelo cerámico, perfecto para un patio de recreo escolar, zona de networking corporativo o eventos sociales.

☕ Zona de cafetería: Espacio designado y etiquetado para servicios de alimentación y bebidas, separando la zona de descanso de las zonas de trabajo.

📐 Dimensiones: 250 m² de construcción total.

Infraestructura y conectividad:

Control del clima: Equipado con instalaciones para aire acondicionado.

Finales: Suelos de baldosas cerámicas de alta resistencia y paredes blancas para máxima luminosidad.

Instalaciones: Troncalización perimetral para cableado de voz y datos, y múltiples enchufes eléctricos.
Ubicación de alta visibilidad:


Situado en una planta superior con vistas despejadas y un entorno comercial activo. Su ubicación garantiza un acceso rápido al transporte público y la proximidad a servicios esenciales, facilitando la logística para el personal y los estudiantes.

📍 Ubicación: Western Union, Av. Nichupté 50, 77505 Cancún, Q.R.

🏗️ Potencial: Escuela de idiomas, sede corporativa, centro de formación o clínica especializada.