Peacock · Lake of Guadalupe · Cuautitlán Izcalli · State of Mexico.
Located within a private subdivision with 24/7 security, this property was operated as a nursery, kindergarten, and pre-primary school, and has permits to continue as an educational institution, as well as the possibility of changing its commercial use due to its layout, size, and strategic location.
The property consists of two independent buildings (A and B) of two levels each, connected by a central plaza and surrounded by large outdoor spaces, making it a unique opportunity for educational projects, training centers, clinics, academies, corporate offices, or special developments.

🏢 Building A
Ground Floor
* Reception
* Management
* Meeting room
* Bathroom
* Interview cubicle
* Small storage room
* Large nursery classroom
* Dining room
* Bathrooms for girls and boys
* Mixed sink area
* Very large garden with playground equipment
* Covered area for outdoor activities
* Access bay to the main entrance
* Cistern
Upper Floor
* Multipurpose room
* Kindergarten Classroom 1
* Kindergarten Classroom 2
* Bathrooms for girls and boys
* Mixed sink area

🏢 Building B
Ground Floor
* Singing and games classroom
* Small storage room
* Kindergarten Classroom 1
* Kindergarten Classroom 2
* Office for the kindergarten area and small shop (uniforms)
* Office and storage for nursery
Upper Floor
* Pre-primary classroom
* Classroom 2
* Classroom 3
* Alarm system and wiring for cameras (recently updated)

🌳 Outdoor and communal areas
* Large garden with playground
* Central patio connecting both buildings
* Spaces for outdoor activities
* Natural parking by bay and access area

This property offers a complete educational infrastructure ready to operate, but it also has the potential to transform into a cultural center, private clinic, corporate office, language school, sports academy, consulting offices, or mixed-use commercial project, thanks to the spaciousness of its areas and its functional layout.
Its location within a monitored subdivision and its size make it a highly valuable asset in Cuautitlán Izcalli.

Payment can be made with own funds or through a mortgage loan from any entity, whether public or private. This operation is subject to agreements between the parties involved in the sale and the provisions of the corresponding institution. In the case of transactions through credit, the final amount will be determined by the changing conditions of financing and applicable notary fees.

NOM-247
HeyHaus strives to provide accurate information using all reasonable resources. However, details about price, area, finishes, and general characteristics of the property are based on information provided and authorized by the legitimate owner, their legal representative, or the person authorized to do so. Therefore, this information is subject to change and does not constitute a binding offer. For any inquiries, feel free to contact us at atc@heyhausmx.com. We will be happy to assist you.
Price subject to change without prior notice.Pavo Real · Lago de Guadalupe · Cuautitlán Izcalli · Edo. Méx.
Ubicado dentro de un fraccionamiento privado con seguridad 24/7, este predio fue operado como escuela de maternal, kinder y pre-primaria, y cuenta con permisos para continuar como institución educativa, así como la posibilidad de cambiarle el giro comercial gracias a su distribución, tamaño y ubicación estratégica.
La propiedad está conformada por dos edificios independientes (A y B) de dos niveles cada uno, unidos por una explanada central y rodeados de amplios espacios exteriores, lo que la convierte en una oportunidad única para proyectos educativos, centros de capacitación, clínicas, academias, oficinas corporativas o desarrollos especiales.

🏢 Edificio A
Planta Baja
* Recepción
* Dirección
* Sala de juntas
* Baño
* Cubículo para entrevistas
* Bodega pequeña
* Aula amplia de maternal
* Comedor
* Baños para niñas y niños
* Área mixta de lavabos
* Jardín muy grande con juegos infantiles
* Área techada para actividades al aire libre
* Bahía de acceso a la entrada principal
* Cisterna
Planta Alta
* Salón de usos múltiples
* Aula Kinder 1
* Aula Kinder 2
* Baños para niñas y niños
* Área mixta de lavabos

🏢 Edificio B
Planta Baja
* Aula de cantos y juegos
* Bodega pequeña
* Aula Kinder 1
* Aula Kinder 2
* Oficina del área de Kinder y tiendita (uniformes)
* Oficina y bodega para maternal
Planta Alta
* Aula Pre-primaria
* Aula 2
* Aula 3
* Sistema de alarma y cableado para cámaras (actualizado recientemente)

🌳 Áreas exteriores y de convivencia
* Jardín amplio con juegos
* Patio central que conecta ambos edificios
* Espacios para actividades al aire libre
* Estacionamiento natural por bahía y área de acceso

Este inmueble ofrece una infraestructura educativa completa y lista para operar, pero también tiene el potencial para transformarse en centro cultural, clínica privada, corporativo, escuela de idiomas, academia deportiva, consultorios o proyecto comercial mixto, gracias a la amplitud de sus espacios y su distribución funcional.
Su ubicación dentro de un fraccionamiento vigilado y su tamaño lo convierten en un activo de gran valor en Cuautitlán Izcalli.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

NOM-247
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.