Zibatá

Ground floor:
- 2 semi-covered parking spaces
- Spacious dining room and double-height living room with a view of the garden.
- The living room has a fireplace.
- In the garden area of 70 m2 with a covered terrace with a steel, wood, and glass pergola, tiled floor, and a barbecue area.
- Open and equipped integral kitchen, with a large additional integral pantry.
- On the ground floor, there is a study the size of a secondary bedroom, with its own bathroom.
- Half bathroom for guests.
- Covered laundry and drying room.

On the first level, there are 3 bedrooms:
- The master bedroom is very spacious, with a walk-in closet, full bathroom with tub, and balcony facing the outside.
- Very spacious secondary bedroom with a walk-in closet and full bathroom.
- Third bedroom with a large closet and full bathroom, with a balcony facing the outside.
- Second study with a bookshelf unit and integral storage area, as well as a small living room.

On the second level:
- Fourth bedroom with a walk-in closet and full bathroom, in addition to having independent access to the roof garden.
- CINEMA room with a full bathroom and a built-in and hidden bed in the wall, intended to serve as a guest bedroom.
- Small service room or a large interior storage room.
- Roof garden or terrace area and a huge illuminated steel pergola for social or relaxation area.
- Covered exterior storage room with door and light for storage.

Additional Features:
- All bedrooms are equipped with air conditioning minisplits (all with COLD-HEAT system), and all bedrooms have thermal wood flooring that generates a touch of luxury and unmatched comfort.
- The house is also equipped with a 2500 lts cistern with a pressurized submersible pump.
- CCTV system with 12 cameras, an integral alarm system.
- Equipped with 10 photovoltaic solar panels.

The house is located in a unique cluster due to its location and has a clubhouse for events with kitchen, bathrooms, and adjacent to the golf course with an unparalleled view.

LIVING IN ZIBATÁ WILL BE A UNIQUE EXPERIENCE. THE FRACC. HAS SPACIOUS GREEN AREAS, SPORTS COURTS, DOG PARK, BIKE PATH, SHOPPING PLAZAS, RESTAURANTS, SUPERMARKETS (WALMART EXPRESS, HEB), GYMS, RESTAURANTS, AND A PROFESSIONAL 18-HOLE GOLF COURSE. ONLY 5 MINUTES FROM ANÁHUAC UNIVERSITY.

THEMED PARKS AND AMENITIES
- "Zibatá Golf" executive 18-hole course
- Golf Academy
- "Saki" Sports Park
- "Jamadi" Sensory Park
- Prox. "Amable" Sports Park
- Natural Reserve Area

OTHER NEARBY SERVICES
» 5 min. from Paseo Querétaro Shopping Plaza
» 5 min. from IMSS Regional Hospital
» 15 min. from Antea Shopping Plaza
» 15 min. from "Star Medica" Hospital
» 15 min. from Moscati Hospital in Juriquilla
» 20 min. from Querétaro International Airport.Zibatá

Planta baja:
- 2 lugares de estacionamiento semitechados
- ⁠Amplio comedor y sala a doble altura  con vista al jardín.
- La sala cuenta con una chimenea.
- ⁠En la zona de jardín de 70 m2 con terraza techada con pérgola de acero, madera y cristal, piso de loseta y una zona de asador.
- ⁠Cocina integral abierta y equipada, con una amplia alacena integral adicional
- ⁠En PB cuenta con un estudio del tamaño de una recámara secundaria, con baño propio
- ⁠Medio baño de visitas
- Cuarto de lavado y tendido techado. 

En el primer nivel, cuenta con 3 recámaras:
- La recámara principal es muy amplia, con vestidor, baño completo con tina y balcón hacia el exterior
- ⁠Recámara secundaria muy amplia con vestidor y baño completo
- ⁠Tercera recámara con amplio clóset y baño completo, con balcón hacia el exterior
- ⁠Segundo estudio con mueble-librero y zona de guardo integral, así como una pequeña sala de estar.

En el segundo nivel:
- Cuarta recámara con vestidor y baño completo, además de tener salida independiente al roof garden
- ⁠Sala de CINE con baño completo y con cama empotrada y oculta en el muro, con la finalidad de servir como recámara de visitas
- ⁠Pequeño cuarto de servicio o bien una amplia bodega interior.
- ⁠Zona de roof garden o terraza y una enorme pérgola en acero e iluminada para tener área social o de descanso
- ⁠Bodega exterior techada con puerta y luz para guardado

Características Adicionales:
- Todas las recámaras están equipadas con minisplits de aire acondicionado (todos con sistema FRÍO-CALOR) , así como todas las recámaras cuentan con piso térmico de madera de ingeniería que genera un toque de lujo y un confort inigualable.
- La casa también está equipada con una cisterna de 2500 lts con bomba sumergible presurizada
- ⁠Sistema de CCTV con 12 cámaras, un sistema integral de alarma
- ⁠Cuenta con 10 panales solares fotovoltaicos

La casa se encuentra en un cluster único por su ubicación y el cual dispone de casa club para eventos con cocina, baños y colindante al campo de golf con una vista inigualable.

VIVIR EN ZIBATÁ SERÁ UNA EXPERIENCIA ÚNICA. EL FRACC. DISPONE DE AMPLIAS ÁREAS VERDES, CANCHAS DEPORTIVAS, PARQUE PARA PERROS, CICLOPISTA, PLAZAS COMERCIALES, RESTAURANTES, SUPERMERCADOS (WALMART EXPRESS, HEB), GIMNASIOS, RESTAURANTES Y CAMPO DE GOLF PROFESIONAL DE 18 HOYOS. A SOLO 5 MINUTOS DE LA UNIVERSIDAD ANÁHUAC.

PARQUES TEMÁTICOS Y AMENIDADES
-Zibatá Golf” campo ejecutivo de 18 hoyos
-Academia de Golf
-Parque Deportivo “Saki”
-Parque Sensorial “Jamadi”
-Prox. Parque Deportivo “Amable”
-Área de Reserva Natural

OTROS SERVCIOS CERCANOS
» A 5 min. de Plaza Comercial Paseo Querétaro
» A 5 min. del Hospital Regional del IMSS
» A 15 min. de Plaza Comercial Antea
» A 15 min. del Hospital “Star Medica”
» A 15 min. del Hospital Moscati en Juriquilla
» A 20 min. del Aeropuerto Internacional de Querétaro