It is the ideal place that brings together all the conditions to locate your warehouse, point of sale, office, workshop, or studio, in the heart of the Mérida-Hunucmá industrial corridor. Just 5 minutes from the western ring road of Mérida, Endémico is located in the Yucatecan development area with the greatest growth potential.

DELIVERY DATE: READY
MAINTENANCE FEE: $20,000.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION AT CASH PRICE
Lot 31, Stage 1
Front: 87.39 m
Depth: 49.83 m
Land: 3,283.48 m2 (IRREGULAR, CORNER, AND ROUNDABOUT)

-TRANSFORMATION TYPE LOTS-
Intended for industries that are dedicated to transforming raw materials and require medium voltage electrical energy.

-NON-TRANSFORMATION TYPE LOTS-
Intended for industries that require low voltage electrical energy such as assembly factories, warehouses, offices, etc.

-LOGISTICS TYPE LOTS-
Intended for industries related to the storage, distribution, and transportation of goods.

With an architectural design thought out to let ideas flourish and business connections multiply, this multipurpose space represents the first link and the initial stage of a great comprehensive master plan, where both industrial and residential lots, single-family homes, social housing, mixed-use, logistics, and business are complemented, positioning itself in a strategic area of high productivity and business opportunities.

AMENITIES
-Business center with coworking area
-Meeting room
-3 private offices
-2 training classrooms
-Clubhouse with daycare and children's games
-Terrace with pool
-Kitchen with grill
-2 multipurpose rooms
-Bathrooms with lockers and showers
-Spa
-Gym
-4 sports courts

INFRASTRUCTURE
-Perimeter fence
-Asphalt concrete
-Potable water service network
-Sanitary drainage network
-Low and medium voltage electrical energy network
-Public lighting
-Surveillance systems
-Internet and telephone installations
-Fiber optics
-Wastewater treatment plant
-Natural gas line
-Gardens and landscaping

SALES POLICIES
-Reservation: $25,000 (valid for 15 days with a refundable character)
-Down payment: 20%

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Financing with the builder for 12, 24, and 36 months

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Es el lugar ideal que reúne todas las condiciones para situar tu bodega, punto de venta, oficina, taller o estudio, en el corazón del corredor industrial Mérida-Hunucmá. A tan sólo 5 minutos del periférico poniente de Mérida, Endémico se ubica en el área de desarrollo yucateco de mayor potencial de crecimiento.

FECHA DE ENTREGA: LISTO
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $20,000.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION A PRECIO DE CONTADO
Lote 31, Etapa 1
Frente: 87.39 m
Fondo: 49.83 m
Terreno: 3,283.48 m2 (IRREGULAR, ESQUINA, Y ROTONDA)

-LOTES TIPO TRANSFORMACIÓN-
Destinados a industrias que se dediquen a transformar materia prima, y requieran energía eléctrica de media tensión.

-LOTES TIPO NO TRANSFORMACIÓN-
Destinados a industrias que requieren energía eléctrica de baja tensión como fábricas de ensamblajes, bodegas, oficinas etc.

-LOTES TIPO LOGISTICA-
Destinados a industrias relacionadas al almacenaje, distribución y transportación de mercadería.

Con un diseño arquitectónico pensado para que broten las ideas y se multipliquen las conexiones de negocio, este espacio polivalente, representa el primer eslabón y la etapa inicial de un gran master plan integral, donde se complementan tanto lotes industriales como habitacionales, unifamiliares, de vivienda social, uso mixto, logístico y empresarial, posicionándose en una zona estratégica de alta productividad y oportunidades de negocio.

AMENIDADES
-Business center con área de coworking
-Sala de juntas
-3 privados
-2 aulas de capacitación
-Casa club con guardería y juegos
-Infantiles
-Terraza con alberca
-Cocina con grill
-2 salones de usos múltiples
-Baños con lockers y regaderas
-Spa
-Gimnasio
-4 canchas deportivas

INFRAESTRUCTURA
-Cerca perimetral
-Concreto asfáltico
-Red servicio de agua potable
-Red drenaje sanitario
-Red energía eléctrica baja y media tensión
-Alumbrado público
-Sistemas de vigilancia
-Instalaciones para internet y telefonía
-Fibra óptica
-Planta de tratamiento de aguas residuales
-Linea de gas natural
-Jardines y paisajismo

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $25,000 (valido por 15 días con carácter devolutivo)
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Financiamiento con el constructor de 12, 24 y 36 meses

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.