Beautiful villa located in Privada Maruva, a strategic area north of Mérida, just 5 minutes from Altabrisa, hospitals, universities, supermarkets, and all amenities. Perfect for living or investing in a high-value area, with security and amenities.

Distribution:
• 1 bedroom
• 1 full bathroom
• Double-height living room
• Open concept living-dining-kitchen
• Roof garden
• Parking for 1 vehicle
• Furnished

Smart automation:
• Smart lock on the main door
• Smart Wi-Fi lights and fans

Amenities of the private area:
• Pool
• 24/7 security
• Covered parking
• Children's play area
• Gym
• Roof garden
• Private subdivision
• Green areas

📝 Important notes:
· Prices and availability are subject to change without prior notice.
· In compliance with NOM-247-SE-2021, prices do not include notary fees, taxes, appraisals, or deed costs.
· Bank loans are accepted.
· Furniture is delivered according to inventory.
· Immediate delivery

Price: $2,350,000 MXNPreciosa villa ubicada en Privada Maruva, una zona estratégica al norte de Mérida, a solo 5 minutos de Altabrisa, hospitales, universidades, supermercados y todas las comodidades. Perfecta para vivir o invertir en una zona de alta plusvalía, con seguridad y amenidades.

Distribución:
• 1 habitación
• 1 baño completo
• Sala a doble altura
• Sala – comedor – cocina en concepto abierto
• Roof garden
• Estacionamiento para 1 vehículo
• Amueblada

Automatización inteligente:
• Cerradura inteligente en puerta principal
• Luces y ventiladores inteligentes Wi-Fi

Amenidades de la privada:
• Alberca
• Seguridad 24/7
• Estacionamiento techado
• Área de juegos infantiles
• Gimnasio
• Roof garden
• Fraccionamiento privado
• Áreas verdes

📝 Notas importantes:
·      Los precios y disponibilidad, están sujetos a cambio sin previo aviso.
·      En cumplimiento con NOM-247-SE-2021, los precios no incluyen gastos notariales, impuestos, avalúo ni costos de escrituración.
·      Se aceptan créditos bancarios
·      El mobiliario se entrega según inventario.
·      Entrega inmediata

Precio: $2,350,000 MXN