EN VENTA TOWHOUSE DE 2 RECÁMARAS CON CUARTO DE SERVICIO EN VIA TEMOZÓN

IMMEDIATE DELIVERY - TEMOZÓN

Located in Temozón Norte, one of the areas with the highest growth and appreciation in Mérida, this townhouse offers the opportunity to acquire a property within an exclusive private community of only 7 residences, combining strategic location, privacy, and functionality.

Its proximity to universities, hospitals, supermarkets, restaurants, and the main shopping centers in the north of the city such as La Isla, The Harbor, and City Center makes it an excellent alternative for both living and investing.

The townhouse has 99 m² of construction distributed over three levels, with spaces designed to provide comfort and practicality in daily life. Its contemporary design integrates cozy social areas, a private garden, an interior terrace, and two bedrooms with a full bathroom and walk-in closet.

The master bedroom stands out for its private terrace, an ideal space to enjoy the tranquility that characterizes this residential area.

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR:

• Garage for 2 vehicles

• Living and dining room

• Independent kitchen

• Half bathroom for guests

• Interior terrace

• Garden

FIRST LEVEL:

• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom

• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and private terrace

SECOND LEVEL:

• Laundry and service area with full bathroom

• Roof garden

EQUIPMENT AND FINISHES

• Electric grill

• Installed fans

• Blackout curtains in bedrooms

• Bathroom screens

• LED lighting

• 60 x 60 cm ceramic floors

• Black granite kitchen countertops

• Cream marble bathroom countertops

• Interior finishes in plaster and COMEX PRO-MIL paint

• Exterior finish in Chukum-type paste

• Decorative details in natural rustic stone

• Internal street of the private community with concrete pavers

AMENITIES AND BENEFITS:

• Restricted access private community

• Development of only 7 townhouses

• Quiet and private residential environment

• Privileged location in Temozón Norte

• Excellent investment option due to its high rental demand and appreciation

An excellent opportunity to acquire a property ready to inhabit within one of the most sought-after areas in northern Mérida, with the ideal balance between location, design, and functionality.

"The prices and availability of the properties published on this website are informative and for reference, therefore they do not constitute a binding offer or commercial commitment by Yucatán Premier.

These prices are subject to change without prior notice and may change at any time. Notary fees, taxes, fees, acquisition rights, appraisals, or other costs associated with the hiring of mortgage loans are not included. These concepts will be determined based on the amounts, particular conditions of the buyer, notary fees, as well as current tax legislation.

The information contained in this medium is of an advertising nature. In compliance with NOM-247-SE-2021."ENTREGA INMEDIATA - VÍA TEMOZÓN

Ubicado en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, este townhouse en ofrece la oportunidad de adquirir una propiedad dentro de una privada exclusiva de únicamente 7 residencias, combinando ubicación estratégica, privacidad y funcionalidad.

Su cercanía con universidades, hospitales, supermercados, restaurantes y los principales centros comerciales del norte de la ciudad como La Isla, The Harbor y City Center, lo convierten en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir.

El Townhouse cuenta con 99 m² de construcción distribuidos en tres niveles, con espacios diseñados para brindar comodidad y practicidad en el día a día. Su diseño contemporáneo integra áreas sociales acogedoras, jardín privado, terraza interior y dos recámaras con baño completo y clóset vestidor.

La recámara principal destaca por su terraza privada, un espacio ideal para disfrutar de la tranquilidad que caracteriza esta zona residencial.

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA:

• Cochera para 2 vehículos

• Sala y comedor

• Cocina independiente

• Medio baño para visitas

• Terraza interior

• Jardín



PRIMER NIVEL:

• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo

• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y terraza privada



SEGUNDO NIVEL:

• Área de lavado y servicio con baño completo

• Roof garden

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS

• Parrilla eléctrica

• Ventiladores instalados

• Cortinas Black Out en recámaras

• Canceles de baño

• Alumbrado tipo LED

• Pisos de cerámica de 60 x 60 cm

• Mesetas de cocina de granito negro San Gabriel

• Mesetas de baño de mármol tipo crema maya

• Acabados interiores en yeso y pintura COMEX PRO-MIL

• Acabado exterior en pasta tipo Chukum

• Detalles decorativos en piedra rústica natural

• Calle interior de la privada con adocreto



AMENIDADES Y BENEFICIOS:

• Privada de acceso restringido

• Desarrollo de únicamente 7 townhouses

• Ambiente residencial tranquilo y privado

• Ubicación privilegiada en Temozón Norte

• Excelente opción de inversión por su alta demanda de renta y plusvalía

Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad lista para habitar dentro de una de las zonas más solicitadas del norte de Mérida, con el equilibrio ideal entre ubicación, diseño y funcionalidad.

"Los precios y la disponibilidad de los inmuebles publicados en este sitio web son informativos y de referencia, por lo que no constituyen una oferta vinculante ni compromiso comercial por parte de Yucatán Premier.

Dichos precios están sujetos a modificación sin previo aviso y pueden cambiar en cualquier momento. No se incluyen gastos notariales, impuestos, honorarios, derechos por adquisición, avalúos, ni otros costos asociados a la contratación de créditos hipotecarios. Estos conceptos serán determinados con base en los montos, condiciones particulares del comprador, tarifas del notario, así como en la legislación fiscal vigente.

La información contenida en este medio es de carácter publicitario. En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021."