INDUSTRIAL LAND FOR SALE 15000 M INDUSTRIAL PARK NEAR QUERETAROTERRENO INDUSTRIAL EN VENTA 15000 M PARQUE INDUSTRIAL CERCA DE QUERETARO

Industrial Park with the sale of industrial land of different sizes with all services for all types of industry.

The strategic location of the park on Highway 57, in central Mexico, in the heart of the automotive industry, is the best alternative for convenient import, export, and optimization of logistics for goods and raw materials.

In addition to its location advantages, the availability of labor in the area stands out as the labor force of Guanajuato is the largest in the region, with more than 5.7 million people where the skilled labor force is obtained within a radius of 30 kilometers.

The park has cutting-edge infrastructure:
- The main avenues within the park are covered with hydraulic concrete and asphalt on secondary streets.
- A system of wells supplies water to the factories with a total capacity of 2.5 million m³ per year.
- Two connections to gas pipelines allow the supply of natural gas in the park. A third gas pipeline is under construction.
- A railway spur is available and operated by KCSM (Mexico City – Laredo Texas).
- Water treatment plant with 10 ltr/sec. A second plant is under construction (20 ltr/sec).
- A surveillance system installed at the park's access points 24 hours a day, as well as constant patrolling within the park, provide security in all areas.
- Telephone, broadband internet, and fiber optics are supplied by Alestra and Telmex.
- An exclusive fire station and paramedics are on alert at all times.
- A 100% renewable and environmentally friendly power generation system generates enough electricity for 350 lamps of 120 Watts.
- An electrical substation of 30 MKVA's, expandable to 60 MKVA's, and distribution lines at 34.5 KVA's, any factory can connect to 115 KVA's without difficulty.
- An exclusive operations office to assist clients, suppliers, and general administration of the park in an environment of additional services such as Cafeteria, Banks, and convenience stores.

An evaluation of state incentives in support of the Government of the State of Guanajuato is carried out jointly with companies interested in establishing themselves in the Park.

Roads and service area: 30.50 has
Available area: 121.48 has
Land use: Heavy industry
Land occupancy coefficient: 60%
Immediate availability

Tours by appointment.Parque Industrial con venta de terrenos Industriales de diferentes superficies con todos los servicios para todo tipo de industria.

La estratégica localización del parque sobre la carretera 57, en el centro de México, en el corazón de la industria automotriz, resulta ser la mejor alternativa para una conveniente importación, exportación y optimización de logística de mercancía y materias primas.

Aunado a sus ventajas de ubicación, resalta la disponibilidad de fuerza laboral en la zona ya que la fuerza laboral de Guanajuato es la más grande de la región, con más de 5.7 millones de personas donde la fuerza laboral de técnicos calificados se obtiene en un radio de 30 kilómetros.

El parque cuenta con infraestructura de vanguardia:
- Las Avenidas principales dentro del parque son cubiertas de concreto hidráulico y carpeta asfáltica en calles secundarias.
- Un sistema de pozos abastecen de agua a las factorías con capacidad total de 2.5 M m³ por año.
- Dos conexiones a gasoductos permiten el abastecimiento de gas natural en el parque. Un tercer gasoducto está en construcción.
- Espuela de ferrocarril disponible y operada por KCSM (Ciudad de México – Laredo Texas).
- Planta de tratamiento de agua con 10 ltr/seg. Una segunda planta está en construcción (20 ltr/seg).
- Un sistema de vigilancia instalado en los accesos del parque las 24 horas del día, así como el patrullaje constante dentro del parque proporcionan seguridad en todas sus áreas.
- Telefonía, internet de banda ancha y fibra óptica son suministrados por Alestra y Telmex.
- Una exclusiva estación de bomberos y paramédicos están en alerta todo el tiempo.
- Sistema de generación eléctrica 100% renovable y favorable al medio ambiente, generando energía eléctrica suficiente para 350 lámparas de 120 Watts.
- Subestación eléctrica de 30 MKVA's, expandible a 60 MKVA's y líneas de distribución en 34.5 KVA's, cualquier factoría se puede conectar a 115 KVA's, sin dificultad.
- Exclusiva oficina de operaciones para atender a clientes, proveedores y administración general del parque en un entorno de servicios adicionales como Cafetería, Bancos y tiendas de conveniencia.

Una evaluación de incentivos estatales de apoyo con el Gobierno del Estado de Guanajuato se realiza conjuntamente con las empresas interesadas en instalarse en el Parque.

Vialidades y área de servicios: 30.50 has
Superficie disponible: 121.48 has
Uso de suelo: Industria pesada
Coeficiente de ocupación del suelo: 60%
Disponibilidad inmediata

Recorridos con previa cita.