### Investment Opportunity in Celestún, Yucatán

Discover an exceptional investment opportunity in the heart of the natural beauty of Celestún, Yucatán. This unique beachfront land offers a privileged location with great potential for added value and a lifestyle surrounded by stunning nature.

- **Location:** Celestún, Yucatán, Mexico.
- **Property Type:** Beachfront land.
- **Dimensions:** 20 linear meters facing the coast, 275 meters deep towards the street.
- **Total Area:** 5,500 square meters.
- **Nearby Attractions:** Hotel Xixim, El Palmar Lighthouse.

#### Featured Characteristics:

- Located in the eco-tourism paradise of Celestún.
- Exceptional landscape within the biosphere reserve.
- **Celestún Sea:** Enjoy the impressive turquoise tone of its waters, perfect for swimming and relaxing.
- **Pink Flamingos:** Observe the majestic presence of pink flamingos in the nearby Celestún Estuary, creating a unique natural spectacle.
- Taxes: 2024 property tax paid.
- Documentation: Ready for deed.

#### Purchase Requirements:
- Reservation: 1% of the total value.
- Down payment: 30% of the total value.
- Balance at deed signing.

### Don't miss this investment opportunity in a paradisiacal environment full of unique wildlife!### Oportunidad de Inversión en Celestún, Yucatán

Descubre una excepcional oportunidad de inversión en el corazón de la belleza natural de Celestún, Yucatán. Este terreno único frente al mar ofrece una ubicación privilegiada con gran potencial de plusvalía y un estilo de vida rodeado de naturaleza impresionante.

- **Ubicación:** Celestún, Yucatán, México.
- **Tipo de propiedad:** Terreno frente al mar.
- **Dimensiones:** 20 metros lineales frente a la costa, 275 metros de fondo hacia la calle.
- **Superficie total:** 5,500 metros cuadrados.
- **Atractivos cercanos:** Hotel Xixim, Faro El Palmar.

#### Características Destacadas:

- Situada en el paraíso eco-turístico de Celestún.
- Paisaje excepcional dentro de la reserva de la biosfera.
- **Mar de Celestún:** Disfruta del impresionante tono turquesa de sus aguas, perfectas para nadar y relajarse.
- **Flamencos Rosados:** Observa la majestuosa presencia de flamencos rosados en la cercana Ría de Celestún, creando un espectáculo natural único.
- Impuestos: Predial 2024 pagado.
- Documentación: Listo para escriturar.

#### Requisitos de Compra:
- Apartado: 1% del valor total.
- Enganche: 30% del valor total.
- Saldo a la escritura.

### ¡No pierdas esta oportunidad de inversión en un entorno paradisíaco y lleno de vida silvestre única!