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* Land characteristics:
Location: Cholul, Mérida, Yucatán.
Dimensions:
Front: 29.76 meters.
Depth: 124 meters (at its longest side).
Total area: 5,291.91 m².

* Composition: Composed of three contiguous lots, perfect for a comprehensive project.

* Price: $3,500 per m².

* Description of the included house:
Construction area: 260.08 m².
* Distribution:
3 spacious bedrooms.
1.5 bathrooms.
Independent living and dining rooms.
Spacious kitchen.
Television room, ideal for family entertainment.

* Condition: Functional and ready to inhabit or customize according to the new owner's needs.
* Added value: The house is offered at the price of the land, representing an exceptional opportunity to acquire a habitable construction at no additional cost.

* Advantages of the location:

- Proximity to educational centers: Close to the prestigious Modelo and Latino Universities.
- Access to commercial services: Minutes from the Altabrisa and Up Town shopping malls, as well as other significant establishments.
- Proximity to medical centers: Near Star Médica and the High Specialty hospitals.
- Connectivity: Excellent access to the main communication routes, ensuring mobility and convenience.

* Investment opportunity:

- Versatility: The large size of the land and its configuration allow for the development of large-scale residential, commercial, or mixed projects, with the additional benefit of an immediately habitable house.
- Appreciation: Cholul is an area of sustained growth, ensuring an investment with high returns and long-term value.
- Great opportunity: The inclusion of a 260.08 m² house at the price of the land maximizes the value of this property, offering a unique competitive advantage in the market.

This property represents an unparalleled opportunity to develop an emblematic project or establish a home in one of the most promising areas in Mérida. For more information, transaction details, or to schedule a visit, contact us today and discover the potential of this exceptional property.

Important:
- The price does not include notary fees and taxes.
- Please consult our privacy notice on our website.
- The price and conditions may vary without prior notice.Se presenta a la venta un extraordinario terreno con casa en Cholul, Mérida, en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. Este gran terreno con casa, se distingue por su inmejorable ubicación, a pocos minutos de universidades de renombre, plazas comerciales, hospitales y principales vías de acceso, lo que lo convierte en una inversión ideal para desarrolladores, inversionistas o familias que buscan una propiedad con alto potencial.

* Características del terreno:
Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán.
Dimensiones:
Frente: 29.76 metros.
Fondo: 124 metros (en su lado más extenso).
Superficie total: 5,291.91 m².

* Composición: Conformado por tres lotes contiguos, perfectos para un proyecto integral.

* Precio: $3,500 por m².

* Descripción de la casa incluida:
Superficie de construcción: 260.08 m².
* Distribución:
3 habitaciones amplias.
1.5 baños.
Sala y comedor independientes.
Cocina espaciosa.
Sala de televisión, ideal para el entretenimiento familiar.

* Estado: Funcional y lista para habitar o personalizar según las necesidades del nuevo propietario.
* Valor agregado: La casa se ofrece al precio del terreno, representando una oportunidad excepcional para adquirir una construcción habitable sin costo adicional.

* Ventajas de la ubicación:

- Proximidad a centros educativos: Cercano a las prestigiosas Universidades Modelo y Latino.
- Acceso a servicios comerciales: A minutos de las plazas comerciales Altabrisa y Up Town, así como otros establecimientos de gran relevancia.
- Cercanía a centros médicos: En las proximidades de los hospitales Star Médica y el de Alta Especialidad.
- Conectividad: Excelente acceso a las principales vías de comunicación, garantizando movilidad y conveniencia.

* Oportunidad de inversión:

- Versatilidad: El amplio tamaño del terreno y su configuración permiten el desarrollo de proyectos residenciales de gran escala, comerciales o mixtos, con el beneficio adicional de una casa habitable de inmediato.
- Plusvalía: Cholul es una zona de crecimiento sostenido, asegurando una inversión con alto retorno y valor a largo plazo.
- Gran oportunidad: La inclusión de una casa de 260.08 m² al precio del terreno maximiza el valor de esta propiedad, ofreciendo una ventaja competitiva única en el mercado.

Esta propiedad representa una oportunidad inigualable para desarrollar un proyecto emblemático o establecer un hogar en una de las áreas de mayor proyección en Mérida. Para más información, detalles de la transacción o para agendar una visita, contáctenos hoy mismo y descubra el potencial de este excepcional inmueble.

Importante:
- El precio no incluye gastos notariales e impuestos.
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- El precio y las condiciones pueden variar, sin previo aviso.