Excellent residential land for sale in San Miguel de Allende, located within the exclusive La Condesa Condominium, a consolidated residential area with high added value, private security, and great real estate demand.

Ideal for building a residential house or a vacation home in one of the most attractive destinations in Guanajuato.

SURFACE
📐 Private surface: 185 m²

PROPERTY DETAILS
💰 Commercial value: $1,935,000 MXN
🏡 Land use: Medium density residential (H2)
📊 Construction regulations
• COS: 60%
• CUS: 1.5
• Allowed levels: 2

CONDOMINIUM SERVICES
🛣 Paving
🚶 Sidewalks and curbs
💧 Potable water
🚰 Condominium drainage network
⚡ Underground electrical energy
💡 LED public lighting
🔒 Security: Private surveillance within the condominium

LOCATION AND ENVIRONMENT
The land is located in a consolidated residential area of San Miguel de Allende, with a high socioeconomic level and excellent urban quality.

Less than 2 km away you will find:
🏥 Health center
🛒 Convenience stores
🏬 Shopping centers
⛪ Places of worship
🏦 Banks
🏟 Sports and recreational centers

ADDED VALUE
📈 Area with high real estate demand and constant growth in San Miguel de Allende.

Ideal for:
• Building a residential house
• Vacation home
• Real estate investment in one of the cities with the highest appreciation in Mexico

⚠ Availability and price subject to change without prior notice.Excelente terreno residencial en venta en San Miguel de Allende, ubicado dentro del exclusivo Condominio La Condesa, una zona residencial consolidada con alta plusvalía, seguridad privada y gran demanda inmobiliaria.

Ideal para construir casa residencial o casa de descanso en uno de los destinos más atractivos de Guanajuato.

SUPERFICIE
📐 Superficie privativa: 185 m²

DETALLES DEL INMUEBLE
💰 Valor comercial: $1,935,000 MXN
🏡 Uso de suelo: Habitacional densidad media (H2)
📊 Reglamentación de construcción
• COS: 60%
• CUS: 1.5
• Niveles permitidos: 2

SERVICIOS DEL CONDOMINIO
🛣 Pavimento
🚶 Banquetas y guarniciones
💧 Agua potable
🚰 Red de drenaje condominal
⚡ Energía eléctrica subterránea
💡 Alumbrado público LED
🔒 Seguridad: Vigilancia privada dentro del condominio

UBICACIÓN Y ENTORNO
El terreno se ubica en una zona residencial consolidada de San Miguel de Allende, con alto nivel socioeconómico y excelente calidad urbana.

A menos de 2 km encontrarás:
🏥 Centro de salud
🛒 Tiendas de conveniencia
🏬 Centros comerciales
⛪ Centros de culto
🏦 Bancos
🏟 Centros deportivos y recreativos

PLUSVALÍA
📈 Zona con alta demanda inmobiliaria y crecimiento constante en San Miguel de Allende.

Ideal para:
• Construir casa residencial
• Casa de descanso
• Inversión inmobiliaria en una de las ciudades con mayor valorización de México

⚠ Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso