FOR SALE LAND WITH HOTEL FACING THE SEA IN SAN FELIPE IN GRAY WORK LOCATED IN SAN FELIPE

OPPORTUNITY TO SELL 2 PROPERTIES - TOURIST DEVELOPMENT FOR SALE IN GRAY WORK

DESCRIPTION:

Unique opportunity to develop the tourist project of your dreams! This land has a total of 5.8 hectares (equivalent to 58,168m²) in 2 contiguous properties.

WHY THIS LAND?

Close to the sea: Ideal beach for luxury developments (hotels, villas, marinas, or theme parks).
Key location: Just minutes by car from San Felipe, a magical town with a growing influx of national and international tourism, heading to puerticitos and San Luis Gonzaga.
Strategic connections 2 minutes from San Felipe International Airport.
Monumental size: Land with gray work constructions, perfect for mega tourist projects, eco-parks, or all-inclusive residential complexes.

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HOTEL (PROPERTY #1):

This spacious land of 28,168.39 m² represents an excellent opportunity for investors and developers, as it has gray work constructions, providing the possibility to adapt and finalize the project according to various commercial or residential needs.

Highlighted features:
Total area of 28,168.39 m² with ample room for development.
Gray work constructions ready to be completed or restructured according to the project.
Growing appreciation, ensuring a profitable investment in the short and long term.
Adaptable infrastructure, with the possibility to customize and optimize spaces according to the desired business.

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HOTEL ACCESS (PROPERTY #2):
This spacious land of 30,000 m² is the main access to the high-level hotel, making it a strategic location. Its size and privileged location make it ideal for developing a commercial area, entertainment area, restaurants, boutiques, recreational spaces, or any project that complements the hotel experience and enhances its appeal.

Strategic location with a constant influx of guests and tourists.
Ample development potential for businesses looking to take advantage of the exclusivity of the area.
Guaranteed appreciation as it is a key point within the hotel complex.
Ideal for visionary investors looking for a profitable and high-impact project.

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POTENTIAL USES (YOU DECIDE!):

Luxury hotels with a view of the sunrise over the Sea of Cortés.
Hotel and water park or family theme park.
Tourist residential with villas facing the sea.

COMPETITIVE ADVANTAGES:

Guaranteed appreciation: Growing area with tourist projects in development.
Total flexibility: No restrictions on massive construction (subject to local permits).
Ideal climate: 360 days of sunshine a year, average temperature of 25°C.
HOW TO GET THERE?

The land is located a few kilometers south of San Felipe heading to puerticitos, along the eastern coast of the Baja California Peninsula.

WHY INVEST HERE?

San Felipe is one of the fastest-growing destinations in Baja California, with a 34% increase in foreign tourism (2022-2023). This land is the last opportunity to acquire a beachfront of this magnitude in the region.N VENTA TERRENO CON HOTEL FRENTE AL MAR EN SAN FELIPEEN OBRA GRIS UBICADO EN SAN FELIPE

OPORTUIDAD DE VENTA DE 2 PREDIOS - DESARROLLO TURISTICO EN VENTA EN OBRA GRIS

DESCRIPCIÓN:

¡Oportunidad ÚNICA para desarrollar el proyecto turístico de tus sueños! Este terreno con un total del 5.8 hectáreas (equivalente a 58,168m²) en 2 predios contiguos.

¿POR QUÉ ESTE TERRENO?

Cerca al mar: Playa ideal para desarrollos de lujo (hoteles, villas, marinas o parques temáticos).
Ubicación clave: A solo minutos en auto de San Felipe, pueblo mágico con creciente afluencia turística nacional e internacional, rumbo a puerticitos y san luis gonzaga
Conexiones estratégicas a 2 minutos del aeropuerto internacional de san felipe.
Tamaño monumental: Terreno con construcciones en obra gris , perfecto para megaproyectos turísticos, ecoparques o complejos residenciales all-inclusive.

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HOTEL (PREDIO #1):

Este amplio terreno de 28,168.39 m² representa una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores, ya que cuenta con construcciones en obra gris, brindando la posibilidad de adaptar y finalizar el proyecto de acuerdo con diversas necesidades comerciales o residenciales.

Características destacadas:
Superficie total de 28,168.39 m² con amplio margen para desarrollo.
Construcciones en obra gris listas para ser terminadas o reestructuradas según el proyecto.
Plusvalía en crecimiento, asegurando una inversión rentable a corto y largo plazo.
Infraestructura adaptable, con posibilidad de personalizar y optimizar los espacios según el giro deseado.

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ACCESO HOTEL (PREDIO #2):
Este amplio terreno de 30,000 m² es el acceso principal al hotel de alto nivel, lo que lo convierte en una ubicación estratégica. Su extensión y ubicación privilegiada lo hacen ideal para desarrollar una zona comercial, área de entretenimiento, restaurantes, boutiques, espacios de esparcimiento o cualquier proyecto que complemente la experiencia del hotel y potencie su atractivo.

Ubicación estratégica con afluencia constante de huéspedes y turistas.
Amplio potencial de desarrollo para negocios que deseen aprovechar la exclusividad del área.
Plusvalía garantizada al ser un punto clave dentro del complejo hotelero.
Ideal para inversionistas visionarios que buscan un proyecto rentable y de alto impacto.

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USOS POTENCIALES (¡TÚ DECIDES!):

Hoteles de lujo con vista al amanecer del Mar de Cortés.
Hotel y parque acuático o temático familiar.
Residencial turístico con villas frente al mar.

VENTAJAS COMPETITIVAS:

Plusvalía garantizada: Zona en crecimiento con proyectos turísticos en desarrollo.
Flexibilidad total: Sin restricciones de construcción masiva (sujeto a permisos locales).
Clima ideal: 360 días de sol al año, temperatura promedio de 25°C.
¿CÓMO LLEGAR?

El terreno se ubica a escasos kms al sur de San Felipe rumbo a puertecitos, sobre la costa oriental de la Península de Baja California.

¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ?

San Felipe es uno de los destinos de mayor crecimiento en Baja California, con un aumento del 34% en turismo extranjero (2022-2023). Este terreno es la última oportunidad para adquirir un frente de mar de esta magnitud en la región.