Sale of Commercial Land, suitable for Comprehensive Service Transport Rest AreaVenta Terreno Comercial, apto para Parador Integral de Servicios Autotransporte

Unique Investment Opportunity !!

3,778 hectares of land on the Las Choapas–Ocozocoautla Highway

Develop the next Comprehensive Service Stop for Road Transport in Southeast Mexico.

A strategically located land of 3,778 hectares is offered for sale, with access and excellent visibility on the Las Choapas–Ocozocoautla Highway, one of the main communication routes in the southeast of the country, used daily by thousands of cargo vehicles, passenger transport, and private cars.

An advantage that few projects possess

The property has a permit issued by the Secretariat of Communications and Transportation (SICT) for the Use and Exploitation of the Rights of Way of the Las Choapas–Ocozocoautla Highway, Type "A", which represents an important added value for the development of commercial and service infrastructure linked to road traffic, subject to the scopes and conditions established in said authorization.

Ideal for developing a Comprehensive Service Stop

Thanks to its strategic location, dimensions, and connectivity, this property is ideal for developing a first-class service complex that includes:

* Service station (gas station).
* Convenience store like OXXO, 7-Eleven, or similar.
* Large secure parking for trailers, buses, and cargo vehicles.
* Overnight parking with surveillance and access control 24 hours.
* Restaurant and café for operators and travelers.
* Restrooms, showers, and rest areas.
* Trailer washing, dry boxes, and heavy vehicles.
* Tire shop and quick service workshop.
* Scale for weighing cargo.
* Connectivity center with high-speed internet.
* ATMs and financial services.
* Specialized commercial spaces for transporters and travelers.

A project with great profitability potential

The growth of freight transport in Mexico and the need for safe spaces for operators make this project an excellent investment opportunity.

The possibility of integrating various services in one location generates multiple sources of income and turns the development into a high-value logistics center for transport companies, independent operators, commercial chains, and franchises.

Competitive advantages

* 3,778 hectares of surface area.
* Strategic location on the Las Choapas–Ocozocoautla Highway.
* High flow of cargo and passenger transport.
* Excellent visibility and accessibility.
* Great potential for appreciation.
* CAPUFE permit for the Use and Exploitation of Rights of Way Type "A".
* Ideal for investors, developers, gas station groups, convenience chains, and logistics sector companies.

A property with characteristics that are hard to find in the market and with the potential to become the main service center for road transport in the region.

Request additional information, documentation, and schedule a visit to learn about this extraordinary investment opportunity.Oportunidad Única de Inversión !!

Terreno de 3.778 hectáreas sobre la Autopista Las Choapas–Ocozocoautla

Desarrolle el próximo Parador Integral de Servicios para el Autotransporte del Sureste de México.

Se ofrece en venta un terreno estratégicamente ubicado con 3.778 hectáreas, con acceso y excelente visibilidad sobre la Autopista Las Choapas–Ocozocoautla, una de las principales rutas de comunicación del sureste del país, utilizada diariamente por miles de vehículos de carga, transporte de pasajeros y automóviles particulares.

Una ventaja que pocos proyectos poseen

La propiedad cuenta con permiso emitido por la Secretaría de Infraestructura Comunicaciones y Transporte (SICT) para el Uso y Aprovechamiento de los Derechos de Vía de la Autopista Las Choapas–Ocozocoautla, Tipo “A”, lo que representa un importante valor agregado para el desarrollo de infraestructura comercial y de servicios vinculada al tránsito carretero, sujeto a los alcances y condiciones establecidos en dicha autorización.

Ideal para desarrollar un Parador Integral de Servicios

Gracias a su ubicación estratégica, dimensiones y conectividad, este inmueble es ideal para desarrollar un complejo de servicios de primer nivel que incluya:

* Estación de servicio (gasolinera).
* Tienda de conveniencia tipo OXXO, 7-Eleven o similar.
* Amplio estacionamiento seguro para tráileres, autobuses y vehículos de carga.
* Patio de pernocta con vigilancia y control de acceso las 24 horas.
* Restaurante y cafetería para operadores y viajeros.
* Sanitarios, regaderas y áreas de descanso.
* Lavado de tráileres, cajas secas y vehículos pesados.
* Llantera y taller de servicio rápido.
* Báscula para pesaje de carga.
* Centro de conectividad con internet de alta velocidad.
* Cajeros automáticos y servicios financieros.
* Locales comerciales especializados para transportistas y viajeros.

Un proyecto con gran potencial de rentabilidad

El crecimiento del transporte de mercancías en México y la necesidad de contar con espacios seguros para operadores hacen de este proyecto una excelente oportunidad de inversión.

La posibilidad de integrar diversos servicios en un mismo punto genera múltiples fuentes de ingresos y convierte al desarrollo en un centro logístico de alto valor para empresas transportistas, operadores independientes, cadenas comerciales y franquicias.

Ventajas competitivas

* 3.778 hectáreas de superficie.
* Ubicación estratégica sobre la Autopista Las Choapas–Ocozocoautla.
* Alto flujo de transporte de carga y pasajeros.
* Excelente visibilidad y accesibilidad.
* Gran potencial de plusvalía.
* Permiso de CAPUFE para el Uso y Aprovechamiento de los Derechos de Vía Tipo “A”.
* Ideal para inversionistas, desarrolladores, grupos gasolineros, cadenas de conveniencia y empresas del sector logístico.

Una propiedad con características difíciles de encontrar en el mercado y con el potencial de convertirse en el principal centro de servicios para el autotransporte de la región.

Solicite información complementaria, documentación y programe una visita para conocer esta extraordinaria oportunidad de inversión.