Excellent Investment Opportunity

Total area: 205 m²
Front of 10 meters x 20 meters deep
Mixed/commercial land use
Commercial space at the front of 5 m
2 bathrooms
Storage on the first level (approximately 5 m²)
Spacious office on the first floor (9 x 5 m) with bathroom
4 elevators for cars
Capacity for 8 to 11 cars, depending on ramp configuration
2 levels, with area for tools and main office with bathroom.
Strategic location:
Just 100 meters from Av. 5 de Mayo and 500 meters from Av. San Isidro. Ideal area for mechanical workshops, auto parts sales, or businesses related to the automotive sector.

Additional data:
Property with 21 years of operation.
Approximate monthly profit generation of $400,000.

It will be delivered free of equipment and tools, although there is a possibility of leaving the ramps installed if the new owner wishes.

All information and measurements provided are approximate and should be confirmed with the relevant documentation. The data expressed refer to the latest information collected and may vary according to availability. The photographs are not binding. The sale price must include the value of notarization and notary costs.

Appointments with 24 hours notice.
*RM*Excelente Oportunidad de Inversión

Superficie total: 205 m²
Frente de 10 metros x 20 metros de fondo
Uso de suelo mixto/comercial
Local comercial al frente de 5 m
2 baños
Bodega en primer nivel (5 m² aprox.)
Oficina amplia en primer piso (9 x 5 m) con baño
4 elevadores para autos
Capacidad para 8 a 11 autos, según configuración de rampas
2 niveles, con área para herramienta y oficina principal con baño.
Ubicación estratégica:
A solo 100 metros de Av. 5 de Mayo y 500 metros de Av. San Isidro. Zona ideal para talleres mecánicos, venta de autopartes o negocios relacionados con el sector automotriz.

Datos adicionales:
Propiedad con 21 años de operación.
Generación de utilidades aproximadas de $400,000 mensuales.

Se entregará libre de equipos y herramientas, aunque existe la posibilidad de dejar las rampas instaladas si el nuevo propietario así lo desea.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales.

Citas con 24 horas de anticipación.
*RM*