✨ Design, spaciousness, and technology in a private environment north of the city

Discover a unique property that combines the comfort of a contemporary residence with the serenity of the natural surroundings of Dzityá. Perfect for those who value luxury, privacy, and spacious areas.
Corner lot of over 1,300 m² and a carefully designed construction to enjoy every corner.

📐 General Features
Land: 1,393.18 m²

Construction: 548.51 m²

Location: Quiet residential area, minutes from the ring road and premium services

🏠 Architectural Distribution
Ground Floor:
🌿 Decorative front garden with an imposing entrance
🚪 Main access with high-quality wooden door
🧼 Half bathroom for guests with floor-to-ceiling window and environmental details
📚 Private office with a view of the garden
🛋️ Living and dining room with double height, panoramic window, and access to the terrace
🍽️ Equipped kitchen with central granite island, stove with hood, built-in oven, luxury cabinetry, and ambient lighting
🪟 Additional social area or second dining room with half bathroom
🏊‍♂️ Pool with different levels, lighting, lounge chair area, and direct access to the bar
🍸 Covered bar with granite countertops and full bathroom
🚗 Covered garage for 4 vehicles with electric gate
🧺 Covered laundry area
🛏️ Service room with full bathroom

Upper Floor:
🛌 4 bedrooms with closet, full bathroom, and ceiling fans
✨ Master bedroom with jacuzzi, spacious bathroom, and natural lighting
📺 TV room
🌞 Staircase with daylight illumination and cross ventilation

⚙️ High-Level Equipment
🔋 Solar panels
🛡️ Electric fence around the perimeter
❄️ 6 air conditioners
💡 Ambient lighting in pool and gardens
🌬️ Ceiling fans throughout the house
💧 Hydropneumatic system and water heater
🏊‍♂️ Pump and filter for the pool
🔥 Industrial stove and hood
🔥 Built-in oven in the kitchen

📍 Strategic Location
Located in Dzityá, one of the fastest-growing residential areas in Mérida, offering tranquility, quick access to the ring road, and proximity to universities, hospitals, shopping centers, and high-end developments.

💼 Ideal for demanding families, investors, or those who wish to live with style, spaciousness, and total privacy.✨ Diseño, amplitud y tecnología en un entorno privado al norte de la ciudad

Descubre una propiedad única que combina el confort de una residencia contemporánea con la serenidad del entorno natural de Dzityá. Perfecta para quienes valoran el lujo, la privacidad y los espacios amplios.
Terreno en esquina de más de 1,300 m² y una construcción cuidadosamente diseñada para disfrutar cada rincón.

📐 Características Generales
Terreno: 1,393.18 m²

Construcción: 548.51 m²

Ubicación: Zona residencial tranquila, a minutos de periférico y servicios premium

🏠 Distribución Arquitectónica
Planta Baja:
🌿 Jardín decorativo frontal con entrada imponente
🚪 Acceso principal con puerta de madera de alta calidad
🧼 Medio baño de visitas con ventanal de piso a techo y detalles ambientales
📚 Oficina privada con vista al jardín
🛋️ Sala y comedor a doble altura con ventanal panorámico y salida a terraza
🍽️ Cocina equipada con isla central de granito, estufa con campana, horno integrado, carpintería de lujo y luz ambiental
🪟 Área social adicional o segundo comedor con medio baño
🏊‍♂️ Alberca con distintos niveles, iluminación, área de camastros y acceso directo al bar
🍸 Bar techado con mesetas de granito y baño completo
🚗 Garage techado para 4 vehículos con portón eléctrico
🧺 Área de lavado techada
🛏️ Cuarto de servicio con baño completo

Planta Alta:
🛌 4 recámaras con clóset, baño completo y ventiladores de techo
✨ Recámara principal con jacuzzi, amplio baño e iluminación natural
📺 Sala de TV
🌞 Escalera con iluminación diurna y ventilación cruzada

⚙️ Equipamiento de Alto Nivel
🔋 Paneles solares
🛡️ Cerca eléctrica en todo el perímetro
❄️ 6 aires acondicionados
💡 Luz ambiental en alberca y jardines
🌬️ Ventiladores de techo en toda la casa
💧 Sistema hidroneumático y calentador de agua
🏊‍♂️ Bomba y filtro para alberca
🔥 Estufa y campana industrial
🔥 Horno empotrado en cocina

📍 Ubicación Estratégica
Situada en Dzityá, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento de Mérida, que ofrece tranquilidad, acceso rápido al anillo periférico, y cercanía a universidades, hospitales, centros comerciales y desarrollos de alta gama.

💼 Ideal para familias exigentes, inversionistas o quienes desean vivir con estilo, amplitud y total privacidad.