For Sale Colonial Property in the Historic Center of MéridaEn Venta Propiedad Colonial en el Centro Histórico de Mérida

Colonial Charm in the Heart of Mérida

Description:
An architectural gem just steps from La Plancha and the Gastronomic Corridor 🌿🍽️ Located in one of the most promising areas of the Historic Center of Mérida, this colonial house represents a unique opportunity to live, invest, or develop a project of high heritage and cultural value 🏛️💼.
📍 Privileged Location:
• Just 330 meters from La Plancha Park 🌳
• 300 meters from the Gastronomic Corridor on Calle 47 🍴
• 600 meters from Mejorada Park 🕊️
• Only 1.2 km from the Main Square, the Cathedral of San Ildefonso, and the Museum of Contemporary Art 🎨

🏠 Distribution and Spaces:
• Spacious entrance with colonial details 👋
• Living and dining room with high ceilings 🛋️🍷
• Two functional kitchen areas 🍳
• Seven rooms with excellent lighting 🛏️
• Three strategically distributed bathrooms 🚿
• Backyard with potential for a garden or terrace 🌿
• Rooftop or upper terrace ideal for outdoor gatherings 🌇
• Storage room for storage 📦

📐 Dimensions:
• Built area: 417.14 m²
• Land: 249.20 m²

💎 Highlights:
• Original ceilings and pasta floors in excellent condition 🌀
• Colonial decorative details that preserve the essence of the property ✨
• Recently detailed, painted, waterproofed, and with structural improvements 🧱
• Ideal for a residential home, boutique hotel, or mixed-use project with high return on investment 💼🏨

🗝️ Investment Opportunity:
This property combines architectural beauty, strategic location, and development potential. It is perfect for those looking to revitalize a colonial property and turn it into a high-value gem in the heart of Mérida 💫
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** The prices presented are for informational purposes and do not represent a definitive offer, and may be modified at any time without prior notice. Likewise, they do not include costs related to mortgage financing, notarial fees, taxes, or rights, which will be calculated according to the specific amounts of credit, notarial fees, and current tax provisions.

Technical Info
7 bedrooms
3 bathrooms
417.14 m² of construction
249.2 m² of land
27.65 m long
8.5 m front
Number of floors in the building: 2

Property Value: $8,750,000 MXNEncanto Colonial en el Corazón de Mérida

Descripción:
Una joya arquitectónica a pasos de La Plancha y del Corredor Gastronómico 🌿🍽️
Ubicada en una de las zonas con mayor proyección del Centro Histórico de Mérida, esta casa colonial representa una oportunidad única para vivir, invertir o desarrollar un proyecto de alto valor patrimonial y cultural 🏛️💼.
📍 Ubicación Privilegiada:
• A solo 330 metros del Parque de La Plancha 🌳
• A 300 metros del Corredor Gastronómico de la Calle 47 🍴
• A 600 metros del Parque Mejorada 🕊️
• A solo 1.2 km de la Plaza Principal, la Catedral de San Ildefonso y el Museo de Arte Contemporáneo 🎨

🏠 Distribución y Espacios:
• Recibidor amplio con detalles coloniales 👋
• Sala y comedor con techos altos 🛋️🍷
• Dos áreas de cocina funcionales 🍳
• Siete habitaciones con excelente iluminación 🛏️
• Tres baños distribuidos estratégicamente 🚿
• Patio trasero con potencial para jardín o terraza 🌿
• Rooftop o terraza superior ideal para reuniones al aire libre 🌇
• Bodega para almacenamiento 📦

📐 Dimensiones:
• Superficie construida: 417.14 m²
• Terreno: 249.20 m²

💎 Puntos Destacados:
• Techos originales y pisos de pasta en excelente estado 🌀
• Detalles decorativos coloniales que conservan la esencia del inmueble ✨
• Inmueble recientemente detallado, pintado, impermeabilizado y con mejoras estructurales 🧱
• Ideal para casa habitación, hotel boutique o proyecto mixto con alto retorno de inversión 💼🏨

🗝️ Oportunidad de Inversión:
Esta propiedad combina belleza arquitectónica, ubicación estratégica y potencial de desarrollo. Es perfecta para quien busca revitalizar un inmueble colonial y convertirlo en una joya de alto valor en el corazón de Mérida 💫
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** Los precios presentados tienen carácter informativo y no representan una oferta definitiva, pudiendo modificarse en cualquier momento sin previo aviso. De igual forma, no incluyen costos relacionados con financiamiento hipotecario, gastos notariales, impuestos o derechos, los cuales se calcularán conforme a los montos específicos de crédito, honorarios notariales y disposiciones fiscales vigentes.

Info técnica
7 dormitorios
3 baños
417.14 m² de construcción
249.2 m² de terreno
27.65 m de largo
8.5 m de frente
Cantidad de pisos en el edificio: 2

Valor de la Propiedad: $8,750,000 MXN