Excellent investment opportunity on the rooftop of the premium development Sky City, located on Andrés García Lavín Avenue, one of the most dynamic and valuable commercial areas in Mérida. This commercial space has an active rental contract with an established restaurant, making it an asset that generates income from day one and offers an attractive gross annual return for investors.

Its position on the rooftop provides panoramic views of the city, high visibility, and presence in the heart of northern Mérida, surrounded by local businesses and national chains, restaurants, casinos, the Villas La Hacienda park, the Chamber of Commerce avenue, residential area, and first-class services.

Features:
- Total area: 497 m²
- Space: 234.61 m²
- Terrace: 202.25 m²
- Gross annual return: 8.26% + Appreciation
- Current rental price: $75,000 + VAT
- Price: $10.9 MDP + VAT
- Investment without operational management
- Active contract with tenant

Distribution:
Interior area
- Reception
- Dining area
- Bar
- Kitchen
- VIP area with terrace
- Bathrooms for men and women

Exterior area
- Spacious terraces with panoramic views of the city
- Bar

Services
- Parking
- Elevator
- 24-hour security

A unique investment for those looking for commercial assets with immediate cash flow, high demand, and appreciation potential in a consolidated and prestigious location in Mérida.

*The advertised price is without VAT
*Prices may vary according to availability or purchase conditions. Check terms and conditions, restrictions apply.
*Note in accordance with the Adhesion contract before PROFECO Norma 247-SE-2021 Registration PFCBE/003539-2023, the sale of this property is authorized.
*Images are for illustrative purposes only and do not represent the final product. The price does not include notary fees, appraisal, or maintenance fees.Excelente oportunidad de inversión en el rooftop del desarrollo premium Sky City, ubicado sobre la avenida Andrés García Lavín, una de las zonas comerciales de mayor dinamismo y plusvalía en Mérida. Este local comercial cuenta con un contrato de renta activo con un restaurante establecido, lo que lo convierte en un activo que genera ingresos desde el primer día y ofrece un retorno bruto anual atractivo para inversionistas.

Su posición en el rooftop brinda vistas panorámicas a la ciudad, alta visibilidad y presencia en el corazón del norte de Mérida, rodeado de comercios locales y cadenas nacionales, restaurantes, casinos, el parque Villas La Hacienda, la avenida Cámara de Comercio, área residencial y servicios de primer nivel.

Características:
- Área total: 497 m²
- Local: 234.61 m²
- Terraza: 202.25 m²
- Retorno bruto anual: 8.26% + Plusvalía
- Precio de renta actual: $75,000 + IVA
- Precio: $10.9 MDP + IVA
- Inversión sin gestión operativa
- Contrato activo con arrendatario

Distribución:
Área interior
- Recibidor
- Zona de comensales
- Barra
- Cocina
- Área VIP con terraza
- Baños para hombres y mujeres

Área exterior
- Amplias terrazas con vista panorámica a la ciudad
- Barra

Servicios
- Estacionamiento
- Elevador
- Seguridad 24 horas

Una inversión única para quienes buscan activos comerciales con flujo inmediato, alta demanda y proyección de valorización en una ubicación consolidada y de prestigio en Mérida.

*El precio que se anuncia es sin IVA
*Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.