FOR SALE BUILDING IN THE CENTER AREA OF TUXTLA GTZ (6th Sur Poniente)

📍Located in the center of Tuxtla Gutiérrez, on 6th Sur Poniente, one of the areas with the highest commercial, corporate, and service traffic. This property represents an ideal option for companies, educational institutions, government agencies, corporations, or large-scale projects, thanks to its infrastructure and privileged location.

💰 Sale Price: $46,000,000
💰 Rent Price: $250,000

♦️ Ground Floor:
• Spacious and functional reception area
• Space designated for point of sale or commercial area
• 3 cubicles equipped with air conditioning
• 8 spacious cubicles with excellent distribution.

♦️ First Floor:
• 11 spacious and bright cubicles
• Sanitary area for men and women
• Equipped with air conditioning

♦️ Second Floor:
• 4 spacious cubicles
• 1 private cubicle with greater exclusivity
• Sanitary area H/M
• Emergency exit for greater security
• Air conditioning installed

♦️ Third Floor:
• Reception area
• 7 spacious cubicles
• Sanitary H/M

📐 Measurements and Surface:
• Land: 800 m² (20 x 40 m)
• Construction: 2,300 m²

✅ Additional Features: (4 floors)
• Air conditioning on the first and second floors
• Emergency exit on the second level
• Excellent location with high added value

Schedule your appointment today and discover all the potential of the property!!

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1. KW REAL Keller Williams Real Estate, D 28 8 S. A. P. I. DE C. V.
2. Boulevard Belisario Domínguez number 2950, postal code, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, kwreal@kwmexico.mx
3. The property is free of encumbrance
4. The indicated price is for cash payment, does not include notarial, appraisal, or management expenses; if the property is to be acquired through a loan, the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with articles 5, 6, and 7 of NOM 247.
5. The property can be acquired in the following ways: (Cash, bank credit)
6. Complaints and suggestions mailbox: kwreal@kwmexico.mx, service hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m. Monday to Friday.
7. *Privacy notice https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
8. Adhesion contract 73-2023
9. Price subject to change without prior notice; check availability and validity.EN VENTA EDIFICIO EN ZONA CENTRO DE TUXTLA GTZ (6ta sur poniente)

📍Ubicado en el centro de Tuxtla Gutiérrez, sobre la 6a Sur Poniente, una de las zonas con mayor afluencia comercial, corporativa y de servicios. Este inmueble representa una opción ideal para empresas, instituciones educativas, dependencias de gobierno, corporativos o proyectos de gran envergadura, gracias a su infraestructura y ubicación privilegiada.

💰 Precio de Venta: $46,000,000
💰 Precio de Renta: $250,000

♦️ Planta Baja:
• Área de recepción amplia y funcional
• Espacio destinado para punto de venta o área comercial
• 3 cubículos equipados con aire acondicionado
• 8 cubículos amplios con excelente distribución.

♦️ Primer Piso:
• 11 cubículos amplios y luminosos
• Área de sanitarios para hombres y mujeres
• Equipamiento con aire acondicionado

♦️ Segundo Piso:
• 4 cubículos amplios
• 1 cubículo privado con mayor exclusividad
• Área de sanitarios H/M
• Salida de emergencia para mayor seguridad
• Aire acondicionado instalado

♦️ Tercer Piso:
• Área de recepción
• 7 cubículos amplios
• Sanitarios H/M

📐 Medidas y Superficie:
• Terreno: 800 m² (20 x 40 m)
• Construcción: 2,300 m²

✅ Características Adicionales: (4pisos)
• Climatización en primer y segundo piso
• Salida de emergencia en segundo nivel
• Excelente ubicación con alta plusvalía

¡¡Agenda tu cita hoy mismo y conoce todo el potencial de la propiedad!!














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1. KW REAL Keller Williams Bienes Raíces, D 28 8 S. A. P. I. DE C. V.
2. Boulevard Belisario Domínguez número 2950, código postal, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, kwreal@kwmexico.mx
3. El inmueble se encuentra libre de gravamen
4. El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría; sÍ la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con los promotores de conformidad con los artículos 5, 6 y 7 de la NOM 247.
5. El inmueble puede adquirirse de la siguiente forma: (Contado, crédito bancario)
6. Buzón de quejas y sugerencias: kwreal@kwmexico.mx, horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m. de lunes a viernes.
7. *Aviso de privacidad https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
8.Contrato de adhesión 73-2023
9. Precio sujeto a cambio sin previo aviso; consulta disponibilidad y vigencia.