En venta edificio 3 plantas

BUILDING FOR SALE | VILLAS DE CANTERA, AGUASCALIENTES

💰 Price: $10,500,000 MXN

An exceptional property that combines luxury, technology, comfort, and functionality, ideal for medical offices, dental offices, SPAs, wellness clinics, corporate offices, or high-end residential projects.

📐 General features
▪️ 238 m² of land
▪️ 450 m² of construction
▪️ 3 levels with ceiling heights of 3 meters
▪️ Spacious parking
▪️ Automated entrance
▪️ Reception with granite counters
▪️ Furniture included

🛏️ Distribution
▪️ 9 bedrooms / cubicles with air conditioning
▪️ 3 full bathrooms
▪️ 6 half bathrooms
▪️ Full kitchen
▪️ Kitchenette for employees
▪️ Independent apartment on the 3rd floor fully equipped

🌿 Wellness and relaxation area
▪️ Massage room
▪️ Therapy rooms
▪️ 1 indoor jacuzzi
▪️ 1 outdoor jacuzzi
▪️ Steam room / temazcal
▪️ Sauna
▪️ Covered terrace with grill and sink
▪️ Outdoor fountain

✨ Premium finishes
▪️ Carpentry in parota wood
▪️ Closets, doors, and high-quality furniture
▪️ Floors and wainscoting with marble-like finish
▪️ Granite countertops
▪️ Movable wooden blinds
▪️ Aluminum frames
▪️ Floating metal stairs
▪️ Contemporary facade with metallic elements and "V" columns
▪️ Architectural ceilings with indirect LED lighting

⚙️ Equipment
▪️ 10,000-liter cistern
▪️ Hydropneumatic system
▪️ Solar heaters
▪️ Secondary gas LP heater
▪️ Photovoltaic panels
▪️ Air conditioning in all spaces

🔒 Security and technology
▪️ Surveillance cameras
▪️ Alarm system
▪️ Steel protections on windows
▪️ Smart home automation controlled via Alexa

📍 Location: https://maps.app.goo.gl/LgBSmUwDndqbQfKM9?g_st=ic

A unique investment in one of the areas with the highest appreciation in Aguascalientes. Currently set up as a luxury SPA and ready to operate or adapt to multiple business lines.

📲 Inquiries and appointments:
📞 ⁨⁨449 343 5175⁩EDIFICIO EN VENTA | VILLAS DE CANTERA, AGUASCALIENTES

💰 Precio: $10,500,000 MXN

Una propiedad excepcional que combina lujo, tecnología, confort y funcionalidad, ideal para consultorios médicos, dentales, SPA, clínicas de bienestar, oficinas corporativas o proyecto residencial de alto nivel.

📐 Características generales
▪️ 238 m² de terreno
▪️ 450 m² de construcción
▪️ 3 niveles con alturas de plafón de 3 metros
▪️ Amplio estacionamiento
▪️ Entrada automatizada
▪️ Recepción con barras de granito
▪️ Mobiliario incluido

🛏️ Distribución
▪️ 9 recámaras / cubículos con aire acondicionado
▪️ 3 baños completos
▪️ 6 medios baños
▪️ Cocina completa
▪️ Cocineta para empleados
▪️ Departamento en 3ra planta independiente en planta alta totalmente equipado

🌿 Área de bienestar y relajación
▪️ Sala de masajes
▪️ Salas de terapia
▪️ 1 jacuzzi interior
▪️ 1 jacuzzi exterior
▪️ Sala de vapor / temazcal
▪️ Sauna
▪️ Terraza cubierta con asador y tarja
▪️ Fuente exterior

✨ Acabados premium
▪️ Carpintería en madera de parota
▪️ Closets, puertas y mobiliario de alta calidad
▪️ Pisos y lambrines con acabado tipo mármol
▪️ Cubiertas de granito
▪️ Persianas móviles de madera
▪️ Cancelería de aluminio
▪️ Escaleras metálicas flotantes
▪️ Fachada contemporánea con elementos metálicos y columnas en “V”
▪️ Plafones arquitectónicos con iluminación indirecta LED

⚙️ Equipamiento
▪️ Cisterna de 10,000 litros
▪️ Sistema hidroneumático
▪️ Calentadores solares
▪️ Calentador secundario de gas LP
▪️ Paneles fotovoltaicos
▪️ Aire acondicionado en todos los espacios

🔒 Seguridad y tecnología
▪️ Cámaras de vigilancia
▪️ Sistema de alarma
▪️ Protecciones de acero en ventanas
▪️ Domótica inteligente controlada mediante Alexa

📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/LgBSmUwDndqbQfKM9?g_st=ic

Una inversión única en una de las zonas con mayor plusvalía de Aguascalientes. Actualmente acondicionada como SPA de lujo y lista para operar o adaptarse a múltiples giros comerciales.

📲 Informes y citas:
📞 ⁨⁨449 343 5175⁩