Residencial Parque Tuunich is a project by a company dedicated to the creation and operation of private investment funds for a select group of investors. With 30 apartments and 6 penthouses + land to build houses, it is the ideal option to live in Mérida in the best area in the north of the city.

Residencial Parque Tuunich is located near first-class services such as: Universities, Schools, Hospitals, Shopping Centers like La Isla, sports and recreation complexes. Additionally, it is located just 10 minutes from downtown Mérida. Culture, gastronomy, archaeology, and nature are some of the privileges that distinguish us.

Its exclusive furniture perfectly complements the luxury finishes of the apartments in Parque Tuunich that offer:

+ High added value + Guaranteed investment + Security
+ Financing plans + North-South orientation
+ View from all bedrooms to the Ecological Reserve
+ Privacy and exclusivity + Accessibility
+ Strategic location in Temozón Norte

AMENITIES:
Paddle court
Gym
Business Center
Central Park of 4,000 m2
Jogging Circuit
Terraces with garden view
Terrace with grill
Event hall
Game room
Pool and swimming lane
Fire pit area

APARTMENT
MODEL A (2 BEDROOMS)
Construction: 189 m2

FEATURES:
- MASTER BEDROOM WITH WALK-IN CLOSET + BATHROOM WITH DOUBLE SINK, MIRRORS, AND ACCESSORIES
- BEDROOM WITH CLOSET + BATHROOM WITH SINK, MIRRORS, AND SIMPLE ACCESSORIES (Both Bedrooms Equipped with Central Air and Fans)
- HALF BATH
- LIVING ROOM - DINING ROOM (Equipped with Central Air and Fans)
- INTEGRAL KITCHEN (Equipped with microwave, Electric Oven, and dishwasher)
- Electric Boiler
- TV ROOM
- TERRACE (Approx. 21 m2)
- SERVICE ROOM + LAUNDRY + FULL BATH
- 2 PARKING SPACES + SHADE NET

LUXURY FINISHES:
Marble floor
Finish simulating Chukúm
Quartz countertops
Luxury closets
LED lighting
Air conditioning
Hurricane-resistant windows
Elevator
Wide stairs

RENTAL REQUIREMENTS:
RENT PRICE $30,000.00
* 1 month deposit
* 1 month rent
* Guarantor with property
* Without Guarantor, double deposit must be paid
* Notarized Lease Agreement (Independent cost paid by the Landlord)
* Traditional rent minimum 1 year
* Profile: Family with 1 or 2 children, small pets allowed
Maintenance fee: $4,000.00 (INCLUDED IN THE RENT)
INCLUDES: dishwasher, microwave, electric oven, electric boiler, air conditioners in bedrooms and fans, central air conditioning in living-dining-kitchen, mirrors and accessories in bathrooms, laundry area and fixed glass

SALE REQUIREMENTS:
SALE PRICE FROM: $6,380,000.00 (Negotiable)
• Location: Temozón Norte, Mérida, Yuc.
• Construction: 189.00 m2
• Reservation: 10% of the property value
• Balance upon notarization, prior review of notarization project
• Maintenance fee: $3,900.00 monthly
• Accepted payment methods: Own resources and Bank Credit
• Delivery date: from July 2024

All information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications without prior notice. The published price does NOT include any processing, notarial fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing. The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.Residencial Parque Tuunich es un proyecto de una empresa dedicada a la creación y operación de fondos de inversión privados para un selecto grupo de inversionistas. Con 30 departamentos y 6 Penthouse + terrenos para construir casas, es la opción ideal para vivir en Mérida en la mejor zona al norte de la ciudad.

Residencial Parque Tuunich se encuentra ubicado cerca de servicios de primer nivel como: Universidades, Escuelas, Hospitales, Centros Comerciales como La Isla, complejos deportivos y de recreación. Además ubicado a tan solo 10 minutos del centro de Mérida. La cultura, gastronomía, arqueología y naturaleza son algunos de los privilegios que nos distinguen.

Su mobiliario exclusivo complementa perfectamente los acabados de lujo con los que cuentan los departamentos de Parque Tuunich que brindan:

+ Alta plusvalía + Inversión Garantizada + Seguridad
+ Planes de financiamiento + Orientación Norte-Sur
+ Vista de todas las recámaras a la Reserva Ecológica
+ Privacidad y exclusividad + Accesibilidad
+ Ubicación estratégica en Temozón Norte

AMENIDADES:
Cancha de pádel
Gimnasio
Business Center
Parque Central de 4,000 m2
Circuito de Jogging
Terrazas con vista al jardin
Terraza con asador
Salón de eventos
Salón de juegos
Alberca y carril de nado
Zona de Fogata

DEPARTAMENTO
MODELO A ( 2 REC.)
Construcción: 189 m2

CARACTERÍSTICAS:
- RECÁMARA PRINCIPAL CON WALKING CLOSET + BAÑO CON DOBLE LAVABO ESPEJOS Y ACCESORIOS
- RECÁMARA CON CLOSET + BAÑO CON LAVABO ESPEJOS Y ACCESORIOS SENCILLO ( Ambas Recámaras Equipadas con Aire Central y Ventiladores )
- MEDIO BAÑO
- SALA - COMEDOR ( Equipada con Aire Central y Ventiladores )
- COCINA INTEGRAL (Equipada con horno de
microondas, Horno Eléctrico y lavavajillas)
- Boiler Eléctrico
- SALA DE TV
- TERRAZA (21 m2 aprox.)
- CUARTO DE SERVICIO + LAVADO + BAÑO COMPLETO
- 2 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO + MALLA SOMBRA


ACADADOS DE LUJO:
Piso de mármol
Acabado simulando Chukúm
Cubiertas de cuarzo
Clósets de lujo
Iluminación led
Aire acondicionado
Cancelería anticiclónica
Elevador
Escaleras amplias

REQUISITOS PARA RENTA:
PRECIO RENTA $30,000.00
* 1 mes de Depósito
* 1 mes de Renta
* Aval con propiedad
* Sin Aval deberá pagar Doble Depósito
* Contrato de Arrendamiento Notariado (Costo Independiente lo paga el Arrendador)
* Renta Tradicional mínimo 1 año
* Perfil: Familia con 1 ó 2 niños, Mascotas pequeñas permitidas
Cuota de Mantenimiento: $ 4,000.00 (INCLUIDA EN LA RENTA)
INCLUYE: lavavajillas, horno de microondas, horno eléctrico, boiler eléctrico, aires acondicionados en recámaras y ventiladores, aire acondicionado central en sala-comedor-cocina, espejos y accesorios en baños, lavadero y fijos de cristal


REQUISITOS PARA VENTA:
PRECIO VENTA DESDE: $ 6,380,000.00 (A Negociar)
• Ubicación: Temozón Norte, Mérida, Yuc.
• Construcción: 189.00 m2
• Apartado: 10% del valor de la propiedad
• Saldo a la escrituración, previa revisión de proyecto de escrituración
• Cuota de Mantenimiento: $3,900.00 mensuales
• Forma de pago aceptadas: Recurso Propio y Crédito Bancario
• Fecha de Entrega: a partir de Julio 2024


Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad u otras especificaciones, sin previo aviso. El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste. La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .